Molenstraat 13
4811 GS, Breda
Recente vergunning · Bouwen · 22 apr. 2026
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 20 mrt. 2026
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 11 mrt. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1914
Bouwjaar
57 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
85 m²
Perceeloppervlakte
Breda B 6083
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 13 in Breda is een woning gebouwd in 1914 met 57 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1914 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1914, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Balfortstraat 1
4811RR Breda
€ 285.000
Delpratsingel 7
4811AM Breda
€ 899.000
Nassausingel 23
4811DG Breda
€ 675.000
Molenstraat 15
4811GS Breda
€ 260.000
Emmastraat 3
4811AE Breda
€ 695.000
Godevaert Montensstraat 53
4811PE Breda
€ 469.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1
Molenstraat 1A
Molenstraat 1
Molenstraat 1B
Molenstraat 1A
Molenstraat 1
Molenstraat 1B
Molenstraat 1C
Molenstraat 2
Molenstraat 2
Molenstraat 3
Molenstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het samenvoegen van nummers 45A en 45B tot Kerkstraat 45A aan Kerkstraat 45B 4854CD Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 slaapkamers op de zolderverdieping aan Kapucijnenhof 2 4811XG Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de horecabestemming aan Grote Markt 54 4811XS Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het renoveren en verbouwen van een Vlaamse schuur tot woning aan Kerkstraat 14-A Bavel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Halstraat 16 4811HW Breda vervolg op Z2025-005942 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Grote Markt 25 4811XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen voor het pand Grote Markt 25 4811XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het splitsen en herbestemmen van het pand naar 2 appartementen ( gewijzigde aanvraag) aan Halstraat 36 4811HX Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en verduurzamen van een appartement aan Wijngaardhof 36 4811GV Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen en herbestemmen van het pand naar 2 appartementen ( gewijzigde aanvraag) aan Halstraat 36 4811HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het samenvoegen van nummers 45A en 45B tot Kerkstraat 45A aan Kerkstraat 45B 4854CD Bavel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het splitsen van de bovenwoning tot 2 appartementen aan Nonnenveld 103A 4811HN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van de woonboerderij aan Kerkstraat 14 4854CE Bavel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het samenvoegen van nummers 45A en 45B tot Kerkstraat 45A aan Kerkstraat 45B 4854CD Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en verbouwen van een Vlaamse schuur tot woning aan Kerkstraat 14-A Bavel [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de serre aan Grote Markt 26 4811XR Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herbestemmen van het burgerweeshuis naar een kantoorfunctie aan Kloosterplein 6 4811GN Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de bovenwoning tot 2 appartementen aan Nonnenveld 103A 4811HN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de pui, gevelreclame en begane grond Grote Markt 25 en wijzigen gevelreclame Korte Brugstraat 3 Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.