Heilaar-Noordweg 2A
4814 RR, Breda
Dit is een bedrijfspand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een industriefunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
2007
Bouwjaar
168 m²
Gebruiksoppervlakte
C
Energielabel
Industriefunctie
Gebruiksdoel
1.247 m²
Perceeloppervlakte
Princenhage P 2472
Kadastrale aanduiding
Heilaar-Noordweg 2A in Breda is een bedrijfspand uit 2007 met een gebruiksoppervlakte van 168 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heilaar-Noordweg 2A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 661.475 – 767.197
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Meer op Heilaar-Noordweg
Heilaar-Noordweg 1
Heilaar-Noordweg 2
Heilaar-Noordweg 2B
Heilaar-Noordweg 2D
Heilaar-Noordweg 2C
Heilaar-Noordweg 6
Heilaar-Noordweg 6A
Heilaar-Noordweg 9
Heilaar-Noordweg 10
Heilaar-Noordweg 11
Heilaar-Noordweg 13
Heilaar-Noordweg 13B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen, intern betrekken van de huidige garage en het realiseren van een nieuwe garage/berging aan Slingerbos 22 4814NC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een wijziging m.b.t. de verleende vergunning aan Heilaar-Noordweg 14 4841ZZ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen, intern betrekken van de huidige garage en het realiseren van een nieuwe garage/berging aan Slingerbos 22 4814NC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het uitbouwen, intern betrekken van de huidige garage en het realiseren van een nieuwe garage/berging aan Slingerbos 22 4814NC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een bedrijfshal (wijziging fundering op staal naar paalfundering) aan Heilaar-Noordweg 14 4841ZZ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van twee doorbraken aan Neerloopweg 15 4814RS Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het maken van twee doorbraken aan Neerloopweg 15 4814RS Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging m.b.t. de verleende vergunning aan Heilaar-Noordweg 14 4841ZZ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een bedrijfshal (wijziging fundering op staal naar paalfundering) aan Heilaar-Noordweg 14 4841ZZ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
