Loopschansstraat 44
4817 KV, Breda
Kenmerken
1928
Bouwjaar
281 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
135 m²
Perceeloppervlakte
Breda B 6726
Kadastrale aanduiding
Loopschansstraat 44 in Breda is een woning gebouwd in 1928 met 281 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 281 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Loopschansstraat 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Loopschansstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.264.341 – 1.466.417
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tilburgseweg 20
4817BE Breda
€ 700.000
Kwekerijstraat 10
4817MT Breda
€ 550.000
Heusdenhoutseweg 86
4817NC Breda
€ 895.000
Teteringsedijk 205
4817ME Breda
€ 995.000
Teteringsedijk 87
4817MB Breda
€ 900.000
Meer op Loopschansstraat
Loopschansstraat 2
Loopschansstraat 2B
Loopschansstraat 2D
Loopschansstraat 2C
Loopschansstraat 2A
Loopschansstraat 2
Loopschansstraat 2
Loopschansstraat 3
€ 525.000
Loopschansstraat 4A
Loopschansstraat 4
Loopschansstraat 5
Loopschansstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van 15 zonnepanelen aan Teteringenstraat 7B 4811CH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijke plaatsen van bouwobjecten en het aanleggen van een tijdelijke bouwinrit aan St. Josephstraat 43 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het renoveren en splitsen van de woning in drie koopappartementen aan Teteringenstraat 10 4817MN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van het pand tot woning aan St. Ignatiusstraat 23 4817KA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het deels doorbreken van een dragende muur aan Teteringenstraat 7A 4811CH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het deels doorbreken van een dragende muur aan Teteringenstraat 7A 4811CH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een woning aan Nieuwe Boschstraat 40 4811CZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 8 woningen, verplaatsen in- en uitrit en realiseren parkeervoorzieningen met directe ontsluiting op openbare weg aan St. Josephstraat 43 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een woning aan Nieuwe Boschstraat 40 4811CZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een woning aan Nieuwe Boschstraat 40 4811CZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en vergoten van het pand en het splitsen in drie zelfstandige appartementen aan Teteringenstraat 10 4817MN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de linkerzijkant aan St. Josephstraat 23 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand tot woning aan St. Ignatiusstraat 23 4817KA Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het bouwen van 8 woningen, verplaatsen in- en uitrit en realiseren parkeervoorzieningen met directe ontsluiting op openbare weg aan St. Josephstraat 43 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de linkerzijkant aan St. Josephstraat 23 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw en het aanpassen van de voorgevel aan Teteringsedijk 34 4817MG Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Loopschansstraat 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
