Teteringenstraat 10
4817 MN, Breda
Recente vergunning · Bouwen · 27 mei 2026
Omgevingsvergunning verleend voor het renoveren en splitsen van de woning in drie koopappartementen aan Teteringenstraat 10 4817MN Breda [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 14 apr. 2026
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en vergoten van het pand en het splitsen in drie zelfstandige appartementen aan Teteringenstraat 10 4817MN Breda [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1908
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 300.000
WOZ 2025
290 m²
Perceeloppervlakte
Breda B 5487
Kadastrale aanduiding
Teteringenstraat 10 in Breda is een woning gebouwd in 1908 met 112 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 300.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1908 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Teteringenstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 300.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1908, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.5% (+€ 57.000)
Huidige WOZ
€ 300.000
De WOZ-waarde van Teteringenstraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 243.000 naar € 300.000, een stijging van 23.5%. Dat is gemiddeld 5.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kwekerijstraat 9
4817MT Breda
€ 550.000
Kwekerijstraat 12
4817MT Breda
€ 550.000
Kwekerijstraat 18
4817MT Breda
€ 550.000
Kwekerijstraat 5
4817MT Breda
€ 580.000
Kwekerijstraat 16
4817MT Breda
€ 579.000
Teteringsedijk 33
4817MA Breda
€ 598.000
Meer op Teteringenstraat
Teteringenstraat 1
Teteringenstraat 1A
Teteringenstraat 2
Teteringenstraat 2A
Teteringenstraat 3
Teteringenstraat 3A
Teteringenstraat 4
Teteringenstraat 4
Teteringenstraat 4
Teteringenstraat 5
Teteringenstraat 5A
Teteringenstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijke plaatsen van bouwobjecten en het aanleggen van een tijdelijke bouwinrit aan St. Josephstraat 43 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het renoveren en splitsen van de woning in drie koopappartementen aan Teteringenstraat 10 4817MN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het deels doorbreken van een dragende muur aan Teteringenstraat 7A 4811CH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het deels doorbreken van een dragende muur aan Teteringenstraat 7A 4811CH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een woning aan Nieuwe Boschstraat 40 4811CZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 8 woningen, verplaatsen in- en uitrit en realiseren parkeervoorzieningen met directe ontsluiting op openbare weg aan St. Josephstraat 43 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een woning aan Nieuwe Boschstraat 40 4811CZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een woning aan Nieuwe Boschstraat 40 4811CZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde aan Pater Verschurenstraat 33 4854KN Bavel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakraam aan de voorzijde aan Pater Verschurenstraat 33 4854KN Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en vergoten van het pand en het splitsen in drie zelfstandige appartementen aan Teteringenstraat 10 4817MN Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de linkerzijkant aan St. Josephstraat 23 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het bouwen van 8 woningen, verplaatsen in- en uitrit en realiseren parkeervoorzieningen met directe ontsluiting op openbare weg aan St. Josephstraat 43 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de linkerzijkant aan St. Josephstraat 23 4847SC Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw en het aanpassen van de voorgevel aan Teteringsedijk 34 4817MG Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Teteringenstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.