Smaragdstraat 26
4817 JM, Breda
Kenmerken
1959
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
125 m²
Perceeloppervlakte
Ginneken A 1896
Kadastrale aanduiding
Smaragdstraat 26 in Breda is een woning gebouwd in 1959 met 106 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Smaragdstraat 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hooghout 44
4817EC Breda
€ 450.000
Bisschopshoeve 137
4817PT Breda
€ 400.000
St. Ignatiusstraat 24
4817KL Breda
€ 360.000
Wilderen 129
4817VB Breda
€ 395.000
St. Ignatiusstraat 117
4817KD Breda
€ 349.000
St. Ignatiusstraat 113
4817KD Breda
€ 365.000
Meer op Smaragdstraat
Smaragdstraat 3
Smaragdstraat 5
Smaragdstraat 7
Smaragdstraat 9
Smaragdstraat 11
Smaragdstraat 12
Smaragdstraat 13
Smaragdstraat 14
Smaragdstraat 15
Smaragdstraat 16
Smaragdstraat 17
Smaragdstraat 18
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Scholen
- Harlekijn 294 m
- curio 613 m
- Curio locatie Frankenthalerstraat 15 1,2 km
- Curio praktijkschool Breda 1,2 km
- De Zandberg 1,5 km
Supermarkten
- Albert Heijn 167 m
- Dounia fruit supermarkt 205 m
- Jumbo 1,1 km
- Willy's Market 1,1 km
- Polish Deli Plus 1,3 km
Zorg
- Brabantpark 281 m
- Apotheek Brabantpark 337 m
- Huisartsen van Hero 568 m
- Huisartsenspoedpost Breda 1,0 km
- Apotheek Doornbos 1,1 km
Openbaar vervoer
- Sint Ignatiusstraat 227 m
- Sint Ignatiusstraat 255 m
- Brabantplein 272 m
- Brabantplein 275 m
- Monseigneur Leijtenstraat 302 m
Natuur & parken
- Brabantpark 383 m
- Binnentuin Tuinen van Genta 661 m
- Spoorpark 711 m
- Park 29 oktober 1944 717 m
- Gentaveld 745 m
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Smaragdstraat 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.