Mgr. Leijtenstraat 80
4817 JC, Breda
Recente vergunning · Bouwen · 20 apr. 2026
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Mgr. Leijtenstraat 80 4817JC Breda [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 7 apr. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Mgr. Leijtenstraat 80 4817JC Breda [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1961
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
362 m²
Perceeloppervlakte
Breda D 8115
Kadastrale aanduiding
Mgr. Leijtenstraat 80 in Breda is een woning gebouwd in 1961 met 191 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1961: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mgr. Leijtenstraat 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bergschot 35
4817PA Breda
€ 699.000
Wilderen 30
4817VG Breda
€ 535.000
Meent 43
4817NP Breda
€ 525.000
Antiloopstraat 69
4817LA Breda
€ 998.000
Moleneindstraat 26
4817BN Breda
€ 450.000
Kapelstraat 51
4817NX Breda
€ 689.000
Meer op Mgr. Leijtenstraat
Mgr. Leijtenstraat 1A
Mgr. Leijtenstraat 1B
Mgr. Leijtenstraat 1C
Mgr. Leijtenstraat 1D
Mgr. Leijtenstraat 1E
Mgr. Leijtenstraat 2
€ 229.000
Mgr. Leijtenstraat 3D
Mgr. Leijtenstraat 3A
Mgr. Leijtenstraat 3B
Mgr. Leijtenstraat 3C
Mgr. Leijtenstraat 3E
Mgr. Leijtenstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Mgr. Leijtenstraat 80 4817JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Jadestraat 52 4817JK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Mgr. Leijtenstraat 80 4817JC Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Jadestraat 52 4817JK Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mgr. Leijtenstraat 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.