Heusdenhoutseweg 87
4817 NA, Breda
Kenmerken
1974
Bouwjaar
214 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
527 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 875.000
Laatst verkocht
Heusdenhoutseweg 87 in Breda is een woning gebouwd in 1974 met 214 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 875.000 (11-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 214 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Heusdenhoutseweg 87 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 875.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bergschot 35
4817PA Breda
€ 699.000
Wilderen 30
4817VG Breda
€ 535.000
Besteveld 12
4817NJ Breda
€ 950.000
Kapelstraat 51
4817NX Breda
€ 689.000
Kapelstraat 117
4817NX Breda
€ 1.235.000
Waltersveld 11
4817NG Breda
€ 625.000
Meer op Heusdenhoutseweg
Heusdenhoutseweg 18
Heusdenhoutseweg 21
Heusdenhoutseweg 23
Heusdenhoutseweg 26
Heusdenhoutseweg 28
Heusdenhoutseweg 30
Heusdenhoutseweg 34
Heusdenhoutseweg 40
Heusdenhoutseweg 42
Heusdenhoutseweg 44
Heusdenhoutseweg 48
Heusdenhoutseweg 50
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen en het aanleggen van een tijdelijke in- en uitrit voor bouwverkeer aan Charlottenburg Breda en Grote Houw 1 4817RA Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de woning op begane grond en 1e verdieping aan Kapelstraat 38 4841GJ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een uitbouw en twee dakkapellen aan Wilderen 132 4817VH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het vergroten van de woning op begane grond en 1e verdieping aan Kapelstraat 38 4841GJ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het vergroten van de woning op begane grond en 1e verdieping aan Kapelstraat 38 4841GJ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een uitbouw en dakkapel (voorzijde) aan Wilderen 132 4817VH Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heusdenhoutseweg 87
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.