Dahliastraat 7
4818 HJ, Breda
Recente vergunning · Overig · 11 mei 2026
Verlengen van de beslistermijn voor het opbouwen en uitbreiden van de eerste verdieping aan Dahliastraat 7 4818HJ Breda [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 16 apr. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het opbouwen en uitbreiden van de eerste verdieping aan Dahliastraat 7 4818HJ Breda [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1928
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
106 m²
Perceeloppervlakte
Breda D 4065
Kadastrale aanduiding
Dahliastraat 7 in Breda is een woning gebouwd in 1928 met 104 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Dahliastraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zeisstraat 34
4818EG Breda
€ 565.000
Klimopstraat 11
4818BZ Breda
€ 525.000
Poolseweg 113
4818CC Breda
€ 565.000
Molenleystraat 3
4818EN Breda
€ 545.000
Maanstraat 12
4818ND Breda
€ 500.000
Generaal Maczekstraat 126
4818BX Breda
€ 379.500
Meer op Dahliastraat
Dahliastraat 1
Dahliastraat 2
Dahliastraat 3
Dahliastraat 4
€ 825.000
Dahliastraat 5
Dahliastraat 6
Dahliastraat 8
Dahliastraat 8A
Dahliastraat 8B
Dahliastraat 9A
Dahliastraat 9
Dahliastraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Klimopstraat 7 4818BZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om het afwijken van het omgevingsplan t.b.v. het plaatsen van een aanbouw aan Koninginnestraat 57 4818HB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de kozijnen en dakkapel (voorgevel) aan Koninginnestraat 57 4818HB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het opbouwen en uitbreiden van de eerste verdieping aan Dahliastraat 7 4818HJ Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vergroten van een dakkapel aan Resedastraat 6-8 Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een vlaggenstokhouder (voorgevel) aan Zonnebloemstraat 5 4818HK Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van een bijgebouw aan Wilhelminapark 18 4818SM Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vergroten van een bijgebouw aan Wilhelminapark 18 4818SM Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Niet omgevingsvergunningplichtig voor het plaatsen van een vlaggenstokhouder (voorgevel) aan Zonnebloemstraat 5 4818HK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een garage aan Koninginnestraat 35 4818HA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Klimopstraat 7 4818BZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het doorbreken van een wand en plaatsen van kozijn en deur aan Dahliastraat 12 4818HJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het opbouwen en uitbreiden van de eerste verdieping aan Dahliastraat 7 4818HJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het vervangen van de kozijnen (voorgevel) aan Koninginnestraat 57 4818HB Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verzoek om een afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het realiseren van een extra appartement aan Ginnekenweg 41A 4818JB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een op- en uitbouw aan Koninginnestraat 73 4818HB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het vergroten van een dakkapel aan Resedastraat 6-8 Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het doorbreken van een dragende muur aan Resedastraat 20 4818GR Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dahliastraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.