Anderlechtstraat 12
4826 PE, Breda
Recente vergunning · Bouwen · 12 mei 2026
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan Anderlechtstraat 12 4826PE Breda [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 9 mrt. 2026
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Anderlechtstraat 12 4826PE Breda [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1965
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
162 m²
Perceeloppervlakte
Breda G 2877
Kadastrale aanduiding
Anderlechtstraat 12 in Breda is een woning gebouwd in 1965 met 116 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Anderlechtstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000
Brasschaatstraat 41
4826PL Breda
€ 375.000
Hobokenstraat 47
4826EA Breda
€ 289.000
Oostendestraat 37
4826KM Breda
€ 449.000
Hobokenstraat 59
4826EA Breda
€ 289.000
Moerwijk 59
4826HR Breda
€ 299.000
Meer op Anderlechtstraat
Anderlechtstraat 1
Anderlechtstraat 2
Anderlechtstraat 3
Anderlechtstraat 4
Anderlechtstraat 5
Anderlechtstraat 6
Anderlechtstraat 7
Anderlechtstraat 8
Anderlechtstraat 9
Anderlechtstraat 10
Anderlechtstraat 11
Anderlechtstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verwijderen van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken aan Brasschaatstraat 10 4826PM Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan Anderlechtstraat 12 4826PE Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verwijderen van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken aan Brasschaatstraat 10 4826PM Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken aan Brasschaatstraat 10 4826PM Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Anderlechtstraat 12 4826PE Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anderlechtstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.