Willem van Kouwenerf 1
3981 KH, Bunnik
Kenmerken
2001
Bouwjaar
143 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 847.000
WOZ 2025
367 m²
Perceeloppervlakte
Bunnik A 6150
Kadastrale aanduiding
Willem van Kouwenerf 1 in Bunnik is een woning gebouwd in 2001 met 143 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 847.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bunnik wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 143 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Willem van Kouwenerf 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bunnik. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 847.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 847.000
WOZ-waarde
€ 778.000
WOZ-waarde
€ 747.000
WOZ-waarde
€ 809.000
WOZ-waarde
€ 688.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.1% (+€ 159.000)
Huidige WOZ
€ 847.000
De WOZ-waarde van Willem van Kouwenerf 1 is in 4 jaar gestegen van € 688.000 naar € 847.000, een stijging van 23.1%. Dat is gemiddeld 5.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Er was ook een daling van 7.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Willem van Kouwenerf
Willem van Kouwenerf 2
Willem van Kouwenerf 3
Willem van Kouwenerf 4
Willem van Kouwenerf 5
Willem van Kouwenerf 6
Willem van Kouwenerf 7
Willem van Kouwenerf 8
Willem van Kouwenerf 9
Willem van Kouwenerf 10
Willem van Kouwenerf 11
Willem van Kouwenerf 12
Willem van Kouwenerf 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, tijdelijke bedrijfshuisvesting BoMax, Schadewijkerweg 2a Odijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, afwijken omgevingsplan, omzetten bedrijfswoning naar burgerwoning, Hollendewagenweg 8a in Werkhoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, fundering staalconstructie aanpassen, Boslaan 22 in Bunnik [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, uitbouw erker voorzijde, Sint Nicolaaslaan 75 in Odijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, vervangen begane grondvloer, Boslaan 24 in Bunnik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie intrekking omgevingsvergunning, van Beesdelaan 9 in Bunnik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, tijdelijke bedrijfshuisvesting BoMax, Schadewijkerweg 2a in Odijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, correctie bouwkundige maatvoering bestaande dakkapel, Van Beesdelaan 9 in Bunnik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde omgevingsvergunning, wijziging raam voorkant , Zweder van Zuylenlaan 2 in Werkhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning, Van Beesdelaan 9 in Bunnik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, herstel- en reinigingswerkzaamheden, Langstraat 10 t/m 80 in Bunnik [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, correctie bouwkundige maatvoering bestaande dakkapel, Van Beesdelaan 9 in Bunnik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, fundering staalconstructie aanpassen, Boslaan 22 in Bunnik [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem van Kouwenerf 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.