Kon Willem III-straat 1
3981 BW, Bunnik
Kenmerken
1982
Bouwjaar
256 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.530.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
1.150 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.695.000
Laatst verkocht
Kon Willem III-straat 1 in Bunnik is een woning gebouwd in 1982 met 256 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.530.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.695.000 (14-04-2025). In de regio Bunnik wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 256 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kon Willem III-straat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bunnik. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.530.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.695.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.530.000
WOZ-waarde
€ 1.390.000
WOZ-waarde
€ 1.228.000
WOZ-waarde
€ 1.252.000
WOZ-waarde
€ 1.078.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 452.000)
Huidige WOZ
€ 1.530.000
De WOZ-waarde van Kon Willem III-straat 1 is in 4 jaar gestegen van € 1.078.000 naar € 1.530.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Deken Heinenstraat 12
3981WH Bunnik
€ 985.000
Pastoor Heggelaan 17
3981GJ Bunnik
€ 895.000
Ter Hulstraat 9
3981CD Bunnik
€ 850.000
Marskramersbaan 6
3981TK Bunnik
€ 935.000
J F Kennedylaan 36
3981GC Bunnik
€ 895.000
J F Kennedylaan 46
3981GC Bunnik
€ 849.000
Meer op Kon Willem III-straat
Kon Willem III-straat 1a
Kon Willem III-straat 2
Kon Willem III-straat 3
Kon Willem III-straat 4
Kon Willem III-straat 5
Kon Willem III-straat 6
Kon Willem III-straat 7a
Kon Willem III-straat 7b
Kon Willem III-straat 8
Kon Willem III-straat 9
Kon Willem III-straat 10
Kon Willem III-straat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Afgehandelde omgevingsvergunning (ingetrokken), verduurzamen van de woning, Prinses Beatrixstraat 24 in Bunnik [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen van dragende binnenmuur, Koningin Emmastraat 66 in Bunnik [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, maken van een uitweg, Rijnzichtlaan 25 in Bunnik [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, realiseren uitrit, Rijnzichtlaan 27 in Bunnik [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, realiseren aanbouw, Prinses Irenestraat 24 in Bunnik [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kon Willem III-straat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.