Batouwse Singel 7
4033 KP, Lienden
Kenmerken
2002
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 480.000
WOZ 2025
261 m²
Perceeloppervlakte
Lienden O 1271
Kadastrale aanduiding
Batouwse Singel 7 in Lienden is een woning gebouwd in 2002 met 128 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 480.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lienden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Batouwse Singel 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lienden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 480.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.7% (+€ 155.000)
Huidige WOZ
€ 480.000
De WOZ-waarde van Batouwse Singel 7 is in 4 jaar gestegen van € 325.000 naar € 480.000, een stijging van 47.7%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Appelgaard 46
4033JD Lienden
€ 498.000
Laan van Nieuw Meerten 53
4033DC Lienden
€ 415.000
Linge Singel 6
4033KB Lienden
€ 475.000
Appelgaard 72
4033JD Lienden
€ 349.000
Liendense Singel 22
4033KJ Lienden
€ 645.000
Laan van Nieuw Meerten 66
4033DE Lienden
€ 550.000
Meer op Batouwse Singel
Batouwse Singel 1a
Batouwse Singel 1
Batouwse Singel 3
Batouwse Singel 5
Batouwse Singel 5a
Batouwse Singel 9
Batouwse Singel 11
Batouwse Singel 13
Batouwse Singel 15
Batouwse Singel 17
Batouwse Singel 19
Batouwse Singel 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Batouwse Singel 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.