Dalfsen

Gruttolaan 3

7711 LZ, Nieuwleusen

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2022

Bouwjaar

219 m²

Woonoppervlakte

A+++

A+++

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Gruttolaan 3 in Nieuwleusen is een woning gebouwd in 2022 met 219 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Nieuwleusen wordt gemiddeld 4,8% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 219 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gruttolaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwleusen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
A

Energielabel: Uitstekend

Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Beentjesgravenland 17

7711VE Nieuwleusen

€ 435.000

161 m² 2008 3 maanden geleden

Brasem 2

7711VW Nieuwleusen

€ 595.000

216 m² 2015 6 maanden geleden

Brasem 1

7711VW Nieuwleusen

€ 595.000

180 m² 2018 7 maanden geleden

Zuivelstraat 5

7711XE Nieuwleusen

€ 675.000

177 m² 2010 10 maanden geleden

Brasem 13

7711VW Nieuwleusen

€ 560.000

189 m² 2018 1 jaar geleden

Wiedenland 2

7711VH Nieuwleusen

€ 540.000

193 m² 2007 1 jaar geleden

Marktcontext Overijssel

Overbiedingspercentage: +4,8%
Boven vraagprijs: 70%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Gruttolaan 3

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.