Gruttolaan 6
7711 LZ, Nieuwleusen
Kenmerken
2023
Bouwjaar
224 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
531 m²
Perceeloppervlakte
Nieuwleusen L 5793
Kadastrale aanduiding
Gruttolaan 6 in Nieuwleusen is een woning gebouwd in 2023 met 224 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwleusen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 224 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gruttolaan 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwleusen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gruttolaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 782.403 – 907.453
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosmansweg 59
7711HM Nieuwleusen
€ 850.000
Oosteinde 86
7711BZ Nieuwleusen
€ 1.500.000
Snoekbaars 14
7711VT Nieuwleusen
€ 695.000
Beentjesgravenland 17
7711VE Nieuwleusen
€ 435.000
Brasem 2
7711VW Nieuwleusen
€ 595.000
Brasem 1
7711VW Nieuwleusen
€ 595.000
Meer op Gruttolaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gruttolaan 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
