Ruitenborghstraat 25
7721 BB, Dalfsen
Kenmerken
1880
Bouwjaar
171 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Ruitenborghstraat 25 in Dalfsen is een woning gebouwd in 1880 met 171 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dalfsen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 171 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1880 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Ruitenborghstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dalfsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1880, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Ruitenborghstraat
Ruitenborghstraat 1
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Ruitenborghstraat 2A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verzoek tot wijziging van het agrarisch zoekgebied om het beter passend te maken bij de bedrijfsvoering, Staartkampsweg 3 7711 DM Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het reinigen en herstellen van de voegen van het gemeentelijk monument (monumentnummer: 0148/WN051), Ruitenborghstraat 25 7721BB Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 10 starterswoningen aan de Hoge Belt 2 t/m 20 te Hoonhorst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren van 2 appartementen, Bloemendalstraat 3 7721AL Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het tijdelijk plaatsen van woonunits, Beldmansweg 1 8152 DC Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de huidige houten gevelbekleding en boeidelen van de woning, en het overschilderen van het metselwerk, Haagwinde 6 7711 NV Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het herbouwen van een schuur, Jan Heereweg 5 7711EZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een tweede bedrijfswoning, Ruitenveen 16A 7711DH Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een overkapping inclusief berging, Gruttolaan 6 7711LZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van een bestaande schuur door een nieuwe schuur, Molenstraat 12 7721AR Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een opbouw op de bestaande uitbouw van de woning, Weth.Prinsstraat 21 7711AV Nieuwleusen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit vergunningsvrij aanvraag omgevingsvergunning, het verkopen van wellness goederen/accessoires, Constructieweg 6 8152GA Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verkopen van wellness goederen/accessoires, Constructieweg 6 8152 GA Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een overkapping inclusief berging, Gruttolaan 6 7711 LZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van de Hospice naar woonruimte, Bloemendalstraat 20 7721AM Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een bedrijfspand, Rollecate 5 7711 GG Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het afwijken van regels in het omgevingsplan, Rollecate 11 7711GG Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het slopen van de schuur en het bouwen van een nieuwe schuur, Weth.Prinsstraat 5 7711 AV Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning, het realiseren van een tweede bedrijfswoning, Ruitenveen 16A 7711DH Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het herbouwen van een schuur, Jan Heereweg 5 7711 EZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een accu, Grensweg 15 8153 RB Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een bijkeuken met berging ter vervanging van de bestaande bergruimte, Alexanderplein 1 7711JX Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanleggen van diverse landschapselementen, Hulstkampenweg 2-2A 7711GZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een school tot een woning, Heideparkweg 3 8151PR Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de houten kozijnen en buitendeuren voor kunststof kozijnen, Brouwersstraat 4 7721ZM Dalfsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruitenborghstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.