Eschstraat 11
7721 ZN, Dalfsen
Kenmerken
1962
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (4 slaapkamers)
213 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 375.000
Laatst verkocht
Eschstraat 11 in Dalfsen is een woning gebouwd in 1962 met 96 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1962: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (17-03-2026). In de regio Dalfsen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eschstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dalfsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hofstraat 24
7721DD Dalfsen
€ 359.000
Pastoriestraat 12
7721CW Dalfsen
€ 365.000
Irenestraat 37
7721BJ Dalfsen
€ 379.000
Badinckstraat 15
7721ZD Dalfsen
€ 375.000
Pastoriestraat 22
7721CW Dalfsen
€ 439.000
Pastoriestraat 17
7721CT Dalfsen
€ 365.000
Meer op Eschstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verzoek tot wijziging van het agrarisch zoekgebied om het beter passend te maken bij de bedrijfsvoering, Staartkampsweg 3 7711 DM Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het reinigen en herstellen van de voegen van het gemeentelijk monument (monumentnummer: 0148/WN051), Ruitenborghstraat 25 7721BB Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 10 starterswoningen aan de Hoge Belt 2 t/m 20 te Hoonhorst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het tijdelijk plaatsen van woonunits, Beldmansweg 1 8152 DC Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de huidige houten gevelbekleding en boeidelen van de woning, en het overschilderen van het metselwerk, Haagwinde 6 7711 NV Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het herbouwen van een schuur, Jan Heereweg 5 7711EZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het uitbreiden van de garage, Ruigedoornstraat 19 7721 BW Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van het kozijn van de voordeur, Brouwersstraat 7 7721 ZL Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een overkapping inclusief berging, Gruttolaan 6 7711LZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het legaliseren van de geplaatste dakkapel, Nieuwe Berkendijk 10 8151 PN Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een opbouw op de bestaande uitbouw van de woning, Weth.Prinsstraat 21 7711AV Nieuwleusen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verkopen van wellness goederen/accessoires, Constructieweg 6 8152 GA Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit vergunningsvrij aanvraag omgevingsvergunning, het verkopen van wellness goederen/accessoires, Constructieweg 6 8152GA Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een bedrijfspand, Rollecate 5 7711 GG Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een overkapping inclusief berging, Gruttolaan 6 7711 LZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van de Hospice naar woonruimte, Bloemendalstraat 20 7721AM Dalfsen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het slopen van de schuur en het bouwen van een nieuwe schuur, Weth.Prinsstraat 5 7711 AV Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het afwijken van regels in het omgevingsplan, Rollecate 11 7711GG Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning, Westerstraat 21 7721 DA Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het herbouwen van een schuur, Jan Heereweg 5 7711 EZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een accu, Grensweg 15 8153 RB Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een bijkeuken met berging ter vervanging van de bestaande bergruimte, Alexanderplein 1 7711JX Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanleggen van diverse landschapselementen, Hulstkampenweg 2-2A 7711GZ Nieuwleusen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een school tot een woning, Heideparkweg 3 8151PR Lemelerveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de houten kozijnen en buitendeuren voor kunststof kozijnen, Brouwersstraat 4 7721ZM Dalfsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eschstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.