Prins Hendriklaan 101
3721 AR, Bilthoven
Kenmerken
1968
Bouwjaar
186 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 841.000
WOZ 2025
386 m²
Perceeloppervlakte
De Bilt F 2326
Kadastrale aanduiding
Prins Hendriklaan 101 in Bilthoven is een woning gebouwd in 1968 met 186 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 841.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bilthoven wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prins Hendriklaan 101 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bilthoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 841.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prins Hendriklaan 101 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 755.431 – 876.169
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12.6% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 841.000
De WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 101 is in 4 jaar gestegen van € 747.000 naar € 841.000, een stijging van 12.6%. Dat is gemiddeld 3.2% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 841.000
WOZ-waarde
€ 822.000
WOZ-waarde
€ 766.000
WOZ-waarde
€ 766.000
WOZ-waarde
€ 747.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Planetenbaan 120
3721LD Bilthoven
€ 625.000
Planetenbaan 154
3721LE Bilthoven
€ 625.000
Jachthoornlaan 5
3721BR Bilthoven
€ 639.000
Kometenlaan 20
3721JT Bilthoven
€ 545.000
Tempellaan 7
3721VH Bilthoven
€ 760.000
Planetenbaan 140
3721LD Bilthoven
€ 595.000
Meer op Prins Hendriklaan
Prins Hendriklaan 2
Prins Hendriklaan 3
€ 895.000
Prins Hendriklaan 4A
Prins Hendriklaan 4
Prins Hendriklaan 5
Prins Hendriklaan 6
Prins Hendriklaan 7
Prins Hendriklaan 8
Prins Hendriklaan 9
Prins Hendriklaan 10
Prins Hendriklaan 12
Prins Hendriklaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000561, Soestdijkseweg Zuid 265, 3721AE Bilthoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Hendriklaan 101
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
