Albert Einsteinweg 42
3731 CV, De Bilt
- Bouwjaar
- 1972
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 167 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 671.000
- Kadastrale aanduiding
- De Bilt D 7337
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,1% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Albert Einsteinweg 42 in De Bilt is een woning gebouwd in 1972 met 123 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 671.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Albert Einsteinweg 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 671.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Albert Einsteinweg 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 620.516 – 719.692
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.9% (+€ 211.000)
Huidige WOZ
€ 671.000
De WOZ-waarde van Albert Einsteinweg 42 is in 4 jaar gestegen van € 460.000 naar € 671.000, een stijging van 45.9%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 26.3% in één jaar. Er was ook een daling van 5.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 671.000
WOZ-waarde
€ 615.000
WOZ-waarde
€ 548.000
WOZ-waarde
€ 581.000
WOZ-waarde
€ 460.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Alfred Nobellaan 112
3731DX De Bilt
€ 775.000
Prof. dr. F. Zernikeweg 23
3731KC De Bilt
€ 685.000
Albert Einsteinweg 14
3731CT De Bilt
€ 565.000
Prof. dr. T.M.C. Asserweg 23
3731KX De Bilt
€ 645.000
Prof. dr. J. Tinbergenweg 9
3731LE De Bilt
€ 598.000
Aeolusweg 137
3731XE De Bilt
€ 695.000
Meer op Albert Einsteinweg
Albert Einsteinweg 1
Albert Einsteinweg 1
Albert Einsteinweg 1
Albert Einsteinweg 1
Albert Einsteinweg 1
Albert Einsteinweg 1
Albert Einsteinweg 2
Albert Einsteinweg 3
Albert Einsteinweg 4
Albert Einsteinweg 5
Albert Einsteinweg 6
Albert Einsteinweg 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor | Het kappen van 1 conifeer, aan Albert Cuyplaan 31, 3723GK Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor "Het terugbrengen van de achtergevel naar de oorspronkelijke staat", op het perceel Dr. Welfferweg 80, 3615 AR in Westbroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het doorbreken van een draagmuur tussen de keuken en de woonkamer, aan de Alfred Nobellaan 21, 3731DA De Bilt Z2026-00000780 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het terugbrengen van de achtergevel naar de oorspronkelijke staat", op perceel Dr. Welffoperweg 80, 3615 AR in Westbroek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een draagmuur tussen de keuken en de woonkamer, aan Alfred Nobellaan 21, 3731DA De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor "Het tijdelijk aanpassen van de bestaande sporthal" op het perceel Henri Dunantplein 4, 3731CL in De Bilt [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning "Plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde woning" op het perceel Frederick G. Hopkinsweg 11A, 3731CN in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het verwijderen van een draagmuur, aan de Dr. Welfferweg 86, 3615AR Westbroek, Z2026-00000368 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur, aan Dr. Welfferweg 86, 3615AR Westbroek [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 dode grove den, aan de Albert Cuyplaan 52, 3723GM Bilthoven, Z2026-00000027 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Albert Einsteinweg 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Albert Einsteinweg 42 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
