Burgemeester Van Heemstrakwartier 33
3731 TA, De Bilt
Kenmerken
1952
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 775.000
WOZ 2025
Burgemeester Van Heemstrakwartier 33 in De Bilt is een woning gebouwd in 1952 met 80 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 775.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester Van Heemstrakwartier 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 775.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 775.000
WOZ-waarde
€ 674.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 543.000
WOZ-waarde
€ 559.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.6% (+€ 216.000)
Huidige WOZ
€ 775.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Van Heemstrakwartier 33 is in 4 jaar gestegen van € 559.000 naar € 775.000, een stijging van 38.6%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Burgemeester Van Heemstrakwartier
Burgemeester Van Heemstrakwartier 1
Burgemeester Van Heemstrakwartier 2
Burgemeester Van Heemstrakwartier 3
Burgemeester Van Heemstrakwartier 4
Burgemeester Van Heemstrakwartier 5
Burgemeester Van Heemstrakwartier 6
Burgemeester Van Heemstrakwartier 7
Burgemeester Van Heemstrakwartier 8
Burgemeester Van Heemstrakwartier 9
Burgemeester Van Heemstrakwartier 9
Burgemeester Van Heemstrakwartier 9
Burgemeester Van Heemstrakwartier 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor "Het terugbrengen van de achtergevel naar de oorspronkelijke staat", op het perceel Dr. Welfferweg 80, 3615 AR in Westbroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het tijdelijk uitbreiden van een terras, aan de Perceel kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie D, nummer 5506 (Naast Hessenweg 117 te De Bilt) Z2026-00000761 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen Omgevingsvergunning voor het realiseren van een opbouw, aan de Hessenweg 16, 3731JK De Bilt Z2026-00000770 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het terugbrengen van de achtergevel naar de oorspronkelijke staat", op perceel Dr. Welffoperweg 80, 3615 AR in Westbroek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het bouwen van 120 appartementen en 5 grondgebonden woningen", op de locatie Tuinstraatkwartier in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het tijdelijk uitbreiden van een terras, aan Perceel kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie D, nummer 5506 (Naast Hessenweg 117 te De Bilt) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw, aan Hessenweg 16, 3731JK De Bilt [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning "Plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde woning" op het perceel Frederick G. Hopkinsweg 11A, 3731CN in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het verwijderen van een draagmuur, aan de Dr. Welfferweg 86, 3615AR Westbroek, Z2026-00000368 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur, aan Dr. Welfferweg 86, 3615AR Westbroek [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 42 gemeentelijke dode of risicobomen (met herplantplicht 31 bomen, voor 1 april 2027) binnen Gemeente De Bilt op diverse locaties, Z2025-00003130 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Van Heemstrakwartier 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.