Groenekanseweg 135
3731 AD, De Bilt
Kenmerken
1968
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 825.000
WOZ 2025
259 m²
Perceeloppervlakte
De Bilt D 6941
Kadastrale aanduiding
Groenekanseweg 135 in De Bilt is een woning gebouwd in 1968 met 162 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 825.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Groenekanseweg 135 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 825.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 825.000
WOZ-waarde
€ 670.000
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde
€ 603.000
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.5% (+€ 225.000)
Huidige WOZ
€ 825.000
De WOZ-waarde van Groenekanseweg 135 is in 4 jaar gestegen van € 600.000 naar € 825.000, een stijging van 37.5%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 23.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groenekanseweg 157
3731AE De Bilt
€ 795.000
Alfred Nobellaan 112
3731DX De Bilt
€ 775.000
Aeolusweg 34
3731XG De Bilt
€ 589.000
Albert Einsteinweg 10
3731CT De Bilt
€ 640.000
Alfred Nobellaan 21
3731DA De Bilt
€ 598.000
Groenekanseweg 147
3731AD De Bilt
€ 795.000
Meer op Groenekanseweg
Groenekanseweg 2
Groenekanseweg 2
Groenekanseweg 4
Groenekanseweg 4
Groenekanseweg 5
Groenekanseweg 6
Groenekanseweg 6A
Groenekanseweg 6B
Groenekanseweg 7
Groenekanseweg 8
Groenekanseweg 8A
Groenekanseweg 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor | Het kappen van 2 grove dennen, aan Sweelincklaan 28, 3723JE Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor "Het verduurzamen en uitbreiden van de woning", op het perceel Frans Halslaan 115, 3723 ED in Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 douglas, aan Obrechtlaan 32, 3723KC Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning(Omgevingsplanactiviteit) voor het plaatsen van 4 gasgeneratoren voor flexibele elektriciteitsopwekking aan Groenekanseweg 189A, 3737AE te Groenekan [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitweg, aan Groenekanseweg 85A, 3737AC Groenekan [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 conifeer, aan Groenekanseweg 147, 3731AD De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het tijdelijk houden van een evenement (Tweetakt 2026), aan de Ruigenhoeksedijk 125, 3737MR Groenekan, 1460269 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning" op het perceel Alfred Nobellaan 142, 3731DZ in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vestigen van een keukenshowroom, aan Leyenseweg 115, 3721BC Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, aan Dorpsweg 123, 3738CC Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (regulier-kleine-BOPA), maken van een nokverhoging (enkelzijdige dakopbouw), aan de Valklaan 32, 3738GG Maartensdijk, 1470461 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning _ Omgevingsplanactiviteit (OPA)_ Plaatsen van een dakkapel aan het voordakvlak van de woning aan de Tolakkerweg 34, 3739JN Hollandsche Rading, Z2026-00000062 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het uitbreiden van het hoofdgebouw, aan de Groenekanseweg 85A, 3737AC Groenekan, 1349529 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 2 gemeentelijke bomen (met herplantplicht 2 bomen, voor 1 april 2027) , aan de Leyenseweg 129 (oude zwembad, thv Talinglaan), 3721BC Bilthoven, Z2026-00000196 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (Regulier-grote BOPA) voor bouwen van 8 woningen, vervangen best. brug, kap bomen en opr. van bijgebouwen, aan Groenekanseweg 43, 3737AB Groenekan, 1123102 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen van een dakopbouw op het achterdakvlak van de woning (technisch), aan de Valklaan 32, 3738GG Maartensdijk, Z2025-00003124 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen en uitbreiden van de woning, aan Frans Halslaan 115, 3723ED Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van vier stroomgeneratoren op terrein rioolwaterzuivering aan Groenekanseweg 189A, 3737AE Groenekan [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor | Het kappen van 2 bomen, aan Leyenseweg 129 (voormalig zwembad), 3721BC Bilthoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groenekanseweg 135
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.