Prof. dr. C. Eijkmanweg 23
3731 KT, De Bilt
Kenmerken
1961
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 571.000
WOZ 2025
166 m²
Perceeloppervlakte
De Bilt D 6488
Kadastrale aanduiding
Prof. dr. C. Eijkmanweg 23 in De Bilt is een woning gebouwd in 1961 met 100 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 571.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prof. dr. C. Eijkmanweg 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 571.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prof. dr. C. Eijkmanweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 404.178 – 468.776
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.3% (+€ 217.000)
Huidige WOZ
€ 571.000
De WOZ-waarde van Prof. dr. C. Eijkmanweg 23 is in 4 jaar gestegen van € 354.000 naar € 571.000, een stijging van 61.3%. Dat is gemiddeld 15.3% per jaar. De sterkste stijging was 31.6% in één jaar. Er was ook een daling van 9.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 571.000
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 354.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Alfred Nobellaan 665
3731DV De Bilt
€ 395.000
Alfred Nobellaan 583
3731DS De Bilt
€ 429.000
Aeolusweg 34
3731XG De Bilt
€ 589.000
Alfred Nobellaan 593
3731DS De Bilt
€ 350.000
Alfred Nobellaan 637
3731DT De Bilt
€ 389.000
Alfred Nobellaan 473
3731DN De Bilt
€ 395.000
Meer op Prof. dr. C. Eijkmanweg
Prof. dr. C. Eijkmanweg 1
Prof. dr. C. Eijkmanweg 1
Prof. dr. C. Eijkmanweg 3
Prof. dr. C. Eijkmanweg 5
Prof. dr. C. Eijkmanweg 7
Prof. dr. C. Eijkmanweg 9
Prof. dr. C. Eijkmanweg 11
Prof. dr. C. Eijkmanweg 13
Prof. dr. C. Eijkmanweg 15
€ 635.000
Prof. dr. C. Eijkmanweg 17
Prof. dr. C. Eijkmanweg 19
Prof. dr. C. Eijkmanweg 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het maken van een nieuwe pui, aan de P.C. Staalweg 70, 3721TJ Bilthoven Z2026-00000816 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het doorbreken van een draagmuur tussen de keuken en de woonkamer, aan de Alfred Nobellaan 21, 3731DA De Bilt Z2026-00000780 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een nieuwe pui, aan P.C. Staalweg 70, 3721TJ Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een draagmuur tussen de keuken en de woonkamer, aan Alfred Nobellaan 21, 3731DA De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor "Het tijdelijk aanpassen van de bestaande sporthal" op het perceel Henri Dunantplein 4, 3731CL in De Bilt [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prof. dr. C. Eijkmanweg 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
