Tuinstraat 31
3732 VJ, De Bilt
Kenmerken
1952
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1.010 m²
Perceeloppervlakte
De Bilt D 5116
Kadastrale aanduiding
Tuinstraat 31 in De Bilt is een woning gebouwd in 1952 met 82 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1952) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tuinstraat 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 441.492 – 512.054
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Abt Ludolfweg 9
3732AL De Bilt
€ 335.000
Henrica van Erpweg 67
3732BC De Bilt
€ 389.000
Henrica van Erpweg 41
3732BB De Bilt
€ 375.000
Abt Ludolfweg 25
3732AL De Bilt
€ 375.000
Troelstraweg 2
3732CD De Bilt
€ 599.000
Akker 91
3732XC De Bilt
€ 375.000
Meer op Tuinstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 blauwspar (met herplantplicht 1 boom, voor 1 maart 2028), aan de Rubenslaan 1B, 3723BM Bilthoven Z2026-00000574 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het vervangen van een uitbouw op de eerste verdieping, aan de Dorpsstraat vo Steenstraat 73, 3732HH De Bilt Z2026-00000384 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking weigering omgevingsvergunning voor het transformeren van kantoor naar wonen aan Dorpsstraat vo Steenstraat 45, 3732HH De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor "Het wijzigen van de entree en de terreininrichting woongebouw De Witte Swaen", op het perceel De Witte Swaen 1, 3732 EZ in De Bilt [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 douglas, aan Rubenslaan 1B, 3723BM Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van zes appartementen (technische aanvraag), aan de Tolakkerweg 3-3a en Vuursche Dreef 2 te Hollandsche Rading [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het wijzigen van de entree en de terreininrichting woongebouw De Witte Swaen" op het perceel De Witte Swaen 1, 3732EZ in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van een uitbouw op de eerste verdieping, aan Dorpsstraat vo Steenstraat 73, 3732HH De Bilt [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw met twee dakkapellen op de hoekwoning, aan de Nieuwstraat 86, 3732DN De Bilt, Z2025-00003155 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, omgevingsplanactiviteit en bouwactiviteit technisch, voor het realiseren van een dakopbouw en dakkapel aan de Jasmijnstraat 62, 3732ED De Bilt, Z2026-00000185 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2025-00003155, Nieuwstraat 86, 3732DN De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen Omgevingsvergunning, het transformeren en wijzigen van een kantoorpand naar 17 appartementen, aan de Dorpsstraat vo Steenstraat 14, 3732HJ De Bilt, 1377532 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tuinstraat 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
