Van der Duyn van Maasdamweg 6
3732 XM, De Bilt
Kenmerken
1958
Bouwjaar
154 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 764.000
WOZ 2025
380 m²
Perceeloppervlakte
De Bilt D 5797
Kadastrale aanduiding
Van der Duyn van Maasdamweg 6 in De Bilt is een woning gebouwd in 1958 met 154 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 764.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van der Duyn van Maasdamweg 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 764.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 764.000
WOZ-waarde
€ 704.000
WOZ-waarde
€ 675.000
WOZ-waarde
€ 683.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.1% (+€ 190.000)
Huidige WOZ
€ 764.000
De WOZ-waarde van Van der Duyn van Maasdamweg 6 is in 4 jaar gestegen van € 574.000 naar € 764.000, een stijging van 33.1%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Troelstraweg 32
3732CD De Bilt
€ 650.000
Mr. S. van Houtenweg 10
3732BP De Bilt
€ 619.000
Wilhelminalaan 29
3732GJ De Bilt
€ 795.000
Zorgvliet 31
3732EP De Bilt
€ 625.000
Zorgvliet 25
3732EP De Bilt
€ 735.000
Tuinstraat 78
3732VN De Bilt
€ 550.000
Meer op Van der Duyn van Maasdamweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning_ het uitbreiden van een badkamer op de eerste verdieping (technisch deel) aan de Paltzerweg 87, 3722JC Bilthoven Z2026-00000531 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het bouwen van een carport, aan Hercules Segherslaan 54, 3723GV Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het uitbreiden van een basisschool, aan Versteeglaan 144, 3737XC Groenekan [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 Servische spar, aan de Frans Halslaan 76, 3723EH Bilthoven, Z2026-00000556 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 naaldboom (met herplantplicht 1 boom, voor 1 april 2027), aan de 1e Brandenburgerweg 115, 3721ME Bilthoven, Z2026-00000546 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning |Het kappen van 1 conifeer, aan Troelstraweg 24, 3732CD De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor | Het kappen van 2 beuken, aan Soestdijkseweg Zuid 148, 3721AG Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (regulier-kleine-BOPA) voor definitieve functiewijziging van kantoor naar maatschappelijk-kinderdagverblijf , aan Dorpsweg 82, 3738CG Maartensdijk, Z2026-00000082 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, aan De Savornin Lohmanweg 8, 3732BT De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen Omgevingsvergunning, voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, aan de De Savornin Lohmanweg 8, 3732BT De Bilt, Z2026-00000749 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzwaren van dakbalken, aan Soestdijkseweg Zuid 265, 3721AE Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 2 beuken (met herplantplicht 1 boom, voor 1 april 2027) aan de Soestdijkseweg Zuid 148, 3721AG Bilthoven, Z2026-00000510 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 es (met herplantplicht 1 boom, voor 1 maart 2028), aan de Dorpsweg 171, 3738CD Maartensdijk, Z2026-00000134 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het realiseren van dakkapellen aan de voor- en achterzijde, aan de Parklaan 54, 3722BG Bilthoven, Z2026-00000232 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 2 dode beuken, aan Soestdijkseweg Zuid 148, 3721AG Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 Servische spar, aan Frans Halslaan 76, 3723EH Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 naaldboom, aan 1e Brandenburgerweg 115, 3721ME Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor "Het plaatsen van een middenspanningsruimte" aan de Soestdijkseweg Zuid 167-32, 3721AB in Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw en het plaatsen van een dakkapel, aan de Tolakkerweg 82, 3739JR Hollandsche Rading, 1491613 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 eik, aan Dorpsweg 171, 3738CD Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 den, aan Soestdijkseweg Zuid 247, 3721AE Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 4 bomen, aan Vermeerlaan 46, 3723EN Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het uitbreiden van een badkamer (ruimtelijk deel) aan Paltzerweg 87, 3722JC Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het vergraven van oevers t.b.v. de ontwikkeling van kruiden- en faunarijk gras, nabij Kerkdijk 66, 3615BG Westbroek, 1427304 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het uitbreiden van een badkamer (technisch deel) aan Paltzerweg 87, 3722JC Bilthoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Duyn van Maasdamweg 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.