Laan van Binnenrust 23
1391 BW, Abcoude
Kenmerken
2008
Bouwjaar
285 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.709.000
WOZ 2025
Laan van Binnenrust 23 in Abcoude is een woning gebouwd in 2008 met 285 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.709.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Abcoude wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 285 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Binnenrust 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Abcoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.709.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.709.000
WOZ-waarde
€ 1.613.000
WOZ-waarde
€ 1.560.000
WOZ-waarde
€ 1.726.000
WOZ-waarde
€ 1.650.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+3.6% (+€ 59.000)
Huidige WOZ
€ 1.709.000
De WOZ-waarde van Laan van Binnenrust 23 is in 4 jaar gestegen van € 1.650.000 naar € 1.709.000, een stijging van 3.6%. Dat is gemiddeld 0.9% per jaar. Er was ook een daling van 9.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Voorthuijsenhof 48
1391JX Abcoude
€ 1.390.000
Paddenburg 18
1391RK Abcoude
€ 1.185.000
Waardassackerstraat 39
1391TW Abcoude
€ 1.150.000
Waardassackerstraat 47
1391TW Abcoude
€ 1.350.000
Molenwetering 11
1391RR Abcoude
€ 2.250.000
Paddenburg 4
1391RK Abcoude
€ 975.000
Meer op Laan van Binnenrust
Laan van Binnenrust 1
Laan van Binnenrust 3
Laan van Binnenrust 5
Laan van Binnenrust 7
Laan van Binnenrust 9
Laan van Binnenrust 10
Laan van Binnenrust 11
Laan van Binnenrust 12
Laan van Binnenrust 13
Laan van Binnenrust 14
Laan van Binnenrust 15
Laan van Binnenrust 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden woonhuis achterzijde, vervangen berging en plaatsen zonnepanelen, Stationsstraat 11, 1391GL Abcoude [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een vluchtweg dorpskerk Abcoude, Kerkplein 45, 1391GK Abcoude [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning voor het vervangen en vergroten van de bestaande dakkapellen aan de woning, Torenlaan 1, 1391VM Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren en verduurzamen van een woning, Heinkuitenstraat 13, 1391VN Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van bijgebouwen voor een nieuw bijgebouw, Stationsstraat 7, 1391GL Abcoude [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning door middel van een interne doorbraak, Aasdomstraat 1, 1391CR Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het realiseren van een geveloptrekking en een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Brandweerplein 4, 1391CP Abcoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Binnenrust 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.