Zwenkgras 19
3648 JH, Wilnis
Kenmerken
1989
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 477.000
WOZ 2025
148 m²
Perceeloppervlakte
Wilnis A 3384
Kadastrale aanduiding
Zwenkgras 19 in Wilnis is een woning gebouwd in 1989 met 120 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 477.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wilnis wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zwenkgras 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wilnis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 477.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.4% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 477.000
De WOZ-waarde van Zwenkgras 19 is in 4 jaar gestegen van € 355.000 naar € 477.000, een stijging van 34.4%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 12.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000
Wagenmaker 30
3648KK Wilnis
€ 595.000
Beemdgras 14
3648HN Wilnis
€ 525.000
Blauwe Zegge 56
3648JM Wilnis
€ 475.000
Wagenmaker 4
3648KK Wilnis
€ 695.000
Raaigras 44
3648JB Wilnis
€ 585.000
Meer op Zwenkgras
Zwenkgras 1
Zwenkgras 1A
Zwenkgras 2
Zwenkgras 3
Zwenkgras 4
Zwenkgras 5
Zwenkgras 6
Zwenkgras 7
€ 535.000
Zwenkgras 8
Zwenkgras 9
€ 525.000
Zwenkgras 10
Zwenkgras 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, Trilgras 19, 3648JC Wilnis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, Trilgras 19, 3648JC Wilnis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwenkgras 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.