Klaproosstraat 21
7004 EG, Doetinchem
Kenmerken
2007
Bouwjaar
192 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 682.000
WOZ 2025
383 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Doetinchem L 4330
Kadastrale aanduiding
Klaproosstraat 21 in Doetinchem is een woning gebouwd in 2007 met 192 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 682.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 192 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Klaproosstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 682.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klaproosstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 642.540 – 745.236
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.2% (+€ 225.000)
Huidige WOZ
€ 682.000
De WOZ-waarde van Klaproosstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 457.000 naar € 682.000, een stijging van 49.2%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 23.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 682.000
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 534.000
WOZ-waarde
€ 457.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Asterstraat 178
7004DS Doetinchem
€ 539.000
Asterstraat 42
7004BW Doetinchem
€ 475.000
Klaproosstraat 4
7004EH Doetinchem
€ 450.000
Dennenweg 12
7004BS Doetinchem
€ 675.000
Asterstraat 86
7004BW Doetinchem
€ 449.000
Badweg 26
7004GV Doetinchem
€ 850.000
Meer op Klaproosstraat
Klaproosstraat 1
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 3
Klaproosstraat 4
€ 450.000
Klaproosstraat 5
Klaproosstraat 6
Klaproosstraat 7
Klaproosstraat 8
Klaproosstraat 9
Klaproosstraat 10
Klaproosstraat 11A
Klaproosstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen van 17 levensloopbestendige woningen aan de Mantelspeld 1, 3, 5 en 7, Hutkom 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 en 15 (rectificatie op locatie) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een dakkapel aan de Kleefse Allee 1, 7031 LC Wehl [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Klaproosstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
