Celebesstraat 3
3312 XB, Dordrecht
Kenmerken
1924
Bouwjaar
175 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Celebesstraat 3 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1924 met 175 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 175 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Celebesstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Reeweg Oost 233
3312CP Dordrecht
€ 625.000
Ceramstraat 70
3312SJ Dordrecht
€ 575.000
Dubbeldamseweg Zuid 280
3312KS Dordrecht
€ 765.000
Floresstraat 6
3312HH Dordrecht
€ 400.000
Sumatraplein 5
3312XP Dordrecht
€ 695.000
Korte Scheidingsweg 2
3312JN Dordrecht
€ 350.000
Meer op Celebesstraat
Celebesstraat 1A
Celebesstraat 1A
Celebesstraat 1A
Celebesstraat 1G
Celebesstraat 1F
Celebesstraat 1E
Celebesstraat 1D
Celebesstraat 1C
Celebesstraat 1B
Celebesstraat 1A
Celebesstraat 2
Celebesstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning middels een aanbouw van het souterrain en de begane grond op de locatie Oranjelaan 278 te Dordrecht zaaknummer 9003650329 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte op de locatie Krommedijk 18 te Dordrecht zaaknummer 9003640787 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van het glas in de erker op de locatie Oranjelaan 105 te Dordrecht zaaknummer 9003644260 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het legaliseren van een uitgevoerde verbouwing en het gebruiken van de verdieping voor dienstverlening op de locatie Reeweg Oost 89 te Dordrecht zaaknummer Z-24-455544 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor Het vellen of doen vellen van een houtopstand (1 boom) op de locatie Oranjelaan 117 te Dordrecht zaaknummer 9003567676 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor BAG onderzoek / 2026-0032112 op de locatie Oranjestraat 1 A te Dordrecht zaaknummer 9003613306 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een bestaande niet-monumentale schuur op de locatie Noordhoveweg 12 te Dordrecht zaaknummer 9003589392 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de winkel op de locatie Reeweg Oost 63 te Dordrecht zaaknummer 9003523395 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een bestaande niet-monumentale schuur op de locatie Noordhoveweg 12 te Dordrecht zaaknummer 9003589392 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van nieuwe deuren/raamhout in bestaande kozijnen op de locatie Sumatraplein 4 te Dordrecht zaaknummer 9003584737 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Celebesstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.