Sumatraplein 7
3312 XP, Dordrecht
Kenmerken
1913
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (5 slaapkamers)
133 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Sumatraplein 7 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1913 met 122 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (25-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Sumatraplein 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cronjéstraat 20
3312ED Dordrecht
€ 375.000
Heysterbachstraat 37
3312JG Dordrecht
€ 295.000
Ambonstraat 11
3312CA Dordrecht
€ 359.000
Sumatrastraat 9
3312XR Dordrecht
€ 275.000
Celebesstraat 39
3312XB Dordrecht
€ 425.000
Reeweg Oost 199
3312CP Dordrecht
€ 335.000
Meer op Sumatraplein
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning middels een aanbouw van het souterrain en de begane grond op de locatie Oranjelaan 278 te Dordrecht zaaknummer 9003650329 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte op de locatie Krommedijk 18 te Dordrecht zaaknummer 9003640787 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van het glas in de erker op de locatie Oranjelaan 105 te Dordrecht zaaknummer 9003644260 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een nokverhoging op de locatie Balistraat 30 te Dordrecht zaaknummer 9003571341 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen en het plaatsen van triple glas op de locatie Toulonselaan 46 te Dordrecht zaaknummer 9003588929 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het legaliseren van een uitgevoerde verbouwing en het gebruiken van de verdieping voor dienstverlening op de locatie Reeweg Oost 89 te Dordrecht zaaknummer Z-24-455544 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor Het vellen of doen vellen van een houtopstand (1 boom) op de locatie Oranjelaan 117 te Dordrecht zaaknummer 9003567676 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor BAG onderzoek / 2026-0032112 op de locatie Oranjestraat 1 A te Dordrecht zaaknummer 9003613306 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een bestaande niet-monumentale schuur op de locatie Noordhoveweg 12 te Dordrecht zaaknummer 9003589392 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de winkel op de locatie Reeweg Oost 63 te Dordrecht zaaknummer 9003523395 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van een houtopstand op de locatie Park Merwestein t.h.v. Vrieseweg 92 te Dordrecht zaaknummer 9003603045 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van een houtopstand op de locatie Park Merwestein t.h.v. Vrieseweg 104 te Dordrecht zaaknummer 9003603035 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een bestaande niet-monumentale schuur op de locatie Noordhoveweg 12 te Dordrecht zaaknummer 9003589392 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van een houtopstand op de locatie Park Merwestein t.h.v. Vrieseweg 92 te Dordrecht zaaknummer 9003603045 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van nieuwe deuren/raamhout in bestaande kozijnen op de locatie Sumatraplein 4 te Dordrecht zaaknummer 9003584737 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van een houtopstand op de locatie Park Merwestein t.h.v. Vrieseweg 104 te Dordrecht zaaknummer 9003603035 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sumatraplein 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.