Balistraat 30
3312 VB, Dordrecht
Kenmerken
1929
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Balistraat 30 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1929 met 100 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Balistraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cronjéstraat 20
3312ED Dordrecht
€ 375.000
Herradesstraat 17
3312NK Dordrecht
€ 330.000
Boeroestraat 10
3312HC Dordrecht
€ 329.000
Reeweg Oost 188
3312CV Dordrecht
€ 325.000
Heysterbachstraat 37
3312JG Dordrecht
€ 295.000
Hoekenessestraat 22
3312PJ Dordrecht
€ 349.000
Meer op Balistraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte op de locatie Krommedijk 18 te Dordrecht zaaknummer 9003640787 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een nokverhoging op de locatie Balistraat 30 te Dordrecht zaaknummer 9003571341 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het legaliseren van een uitgevoerde verbouwing en het gebruiken van de verdieping voor dienstverlening op de locatie Reeweg Oost 89 te Dordrecht zaaknummer Z-24-455544 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor BAG onderzoek / 2026-0032112 op de locatie Oranjestraat 1 A te Dordrecht zaaknummer 9003613306 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het afdichten van een balkondeur op de locatie Toloysenstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003617548 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de winkel op de locatie Reeweg Oost 63 te Dordrecht zaaknummer 9003523395 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Krommedijk 50 te Dordrecht zaaknummer 9003602198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van nieuwe deuren/raamhout in bestaande kozijnen op de locatie Sumatraplein 4 te Dordrecht zaaknummer 9003584737 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Balistraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.