Reigerstraat 51
3312 HL, Dordrecht
Kenmerken
1953
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 240.000
WOZ 2025
554 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht B 1930
Kadastrale aanduiding
Reigerstraat 51 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1953 met 62 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 240.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Reigerstraat 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 240.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reigerstraat 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 268.889 – 311.865
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 240.000
De WOZ-waarde van Reigerstraat 51 is in 4 jaar gestegen van € 160.000 naar € 240.000, een stijging van 50%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde
€ 160.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Noordendijk 543
3312AJ Dordrecht
€ 235.000
Noordendijk 609
3312AK Dordrecht
€ 227.500
Reigerstraat 84
3312HN Dordrecht
€ 220.000
Oranjelaan 116
3312GJ Dordrecht
€ 289.000
Oranjelaan 122
3312GJ Dordrecht
€ 249.000
Reigerstraat 40
3312HM Dordrecht
€ 230.000
Meer op Reigerstraat
Reigerstraat 2
Reigerstraat 4
Reigerstraat 6
Reigerstraat 8
Reigerstraat 10
Reigerstraat 11
Reigerstraat 12
Reigerstraat 13
Reigerstraat 14
Reigerstraat 15
Reigerstraat 16
Reigerstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op diverse data in juni, augustus, september en oktober 2026 op de locatie Ceramstraat 104 te Dordrecht zaaknummer 9003633829 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op diverse data in juni, augustus, september en oktober 2026 op de locatie Ceramstraat 104 te Dordrecht zaaknummer 9003633829 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nokverhoging en een dakkapel op de locatie Reigerstraat 49 te Dordrecht zaaknummer 9003595894 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een nokverhoging en een dakkapel op de locatie Reigerstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003572551 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nokverhoging en een dakkapel op de locatie Reigerstraat 49 te Dordrecht zaaknummer 9003595894 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Reigerstraat 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
