Westerdiep 12
3313 VD, Dordrecht
Kenmerken
1975
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 300.000
WOZ 2025
5.599 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht R 2229
Kadastrale aanduiding
Westerdiep 12 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1975 met 98 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 300.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Westerdiep 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 300.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerdiep 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 318.662 – 369.592
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+66.7% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 300.000
De WOZ-waarde van Westerdiep 12 is in 4 jaar gestegen van € 180.000 naar € 300.000, een stijging van 66.7%. Dat is gemiddeld 16.7% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 180.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Westerdiep 53
3313VC Dordrecht
€ 435.000
Tjongerstraat 2
3313BK Dordrecht
€ 259.000
Schipbeekstraat 224
3313AT Dordrecht
€ 275.000
Westerdiep 29
3313VC Dordrecht
€ 375.000
Wielingenstraat 38
3313EW Dordrecht
€ 325.000
Haringvlietstraat 107
3313EB Dordrecht
€ 325.000
Meer op Westerdiep
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor Nieuwbouw bedrijfshal en dakopbouw op de locatie Baanhoekweg 16 te Dordrecht zaaknummer 9003622466 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een dakopbouw op de locatie Damsterdiep 52 te Dordrecht zaaknummer 9003600460 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Nieuwbouw bedrijfshal en dakopbouw Baanhoekweg 16 Dordrecht. op de locatie Baanhoekweg 16 te Dordrecht zaaknummer 9003622466 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Damsterdiep 52 te Dordrecht zaaknummer 9003600460 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westerdiep 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
