Camphuijzenstraat 82
3314 ZB, Dordrecht
Kenmerken
1939
Bouwjaar
57 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 175.000
WOZ 2025
1.180 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht K 6711
Kadastrale aanduiding
Camphuijzenstraat 82 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1939 met 57 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 175.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Camphuijzenstraat 82 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 175.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde
€ 125.000
WOZ-waarde
€ 125.000
WOZ-waarde
€ 120.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.8% (+€ 55.000)
Huidige WOZ
€ 175.000
De WOZ-waarde van Camphuijzenstraat 82 is in 4 jaar gestegen van € 120.000 naar € 175.000, een stijging van 45.8%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dupperstraat 42
3314XJ Dordrecht
€ 275.000
Van Blanckenburgstraat 22
3314WN Dordrecht
€ 300.000
Van Blanckenburgstraat 44
3314WN Dordrecht
€ 295.000
Vincent van Goghstraat 82
3314TV Dordrecht
€ 245.000
Dupperstraat 31
3314XH Dordrecht
€ 285.000
Obrechtstraat 26
3314EL Dordrecht
€ 275.000
Meer op Camphuijzenstraat
Camphuijzenstraat 1
Camphuijzenstraat 2
Camphuijzenstraat 3
Camphuijzenstraat 4
Camphuijzenstraat 5
Camphuijzenstraat 7
Camphuijzenstraat 8
€ 250.000
Camphuijzenstraat 9
Camphuijzenstraat 10
€ 199.000
Camphuijzenstraat 11
Camphuijzenstraat 12
Camphuijzenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de berging op de locatie Jacob Catsstraat 130 te Dordrecht zaaknummer 9003617892 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Hooftstraat 142 te Dordrecht zaaknummer 9003607984 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de kozijnen en luifels op de locatie Krispijnseweg 53 te Dordrecht zaaknummer 9003635083 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een gevelterras op de locatie Krispijnseweg 51 te Dordrecht zaaknummer 9003636558 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een hoekwoning op de locatie Jacob Catsstraat 112 te Dordrecht zaaknummer 9003599764 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van warmtepompen op de locatie Brouwersdijk 30 te Dordrecht zaaknummer 9003585582 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Brouwersdijk 107 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-468868 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van grondwerkzaamheden ten behoeve van het aansluiten op stadsverwarming op de locatie Betje Wolffstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003594642 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Brouwersdijk 107 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-468869 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de berging op de locatie Jacob Catsstraat 130 te Dordrecht zaaknummer 9003617892 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van warmtepompen op de locatie Brouwersdijk 30 te Dordrecht zaaknummer 9003585582 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Hooftstraat 142 te Dordrecht zaaknummer 9003607984 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van dakkapellen aan de woning op de locatie Jacob Catsstraat 112 te Dordrecht zaaknummer 9003599764 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Camphuijzenstraat 82
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.