Obrechtstraat 10
3314 EL, Dordrecht
Kenmerken
1938
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Obrechtstraat 10 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1938 met 146 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Obrechtstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosboom-Toussaintstraat 109
3314GC Dordrecht
€ 375.000
Patersweg 35
3314HT Dordrecht
€ 295.000
Jan Vethkade 50
3314EJ Dordrecht
€ 439.000
Sweelinckstraat 8
3314WJ Dordrecht
€ 385.000
Hugo de Grootlaan 71
3314AG Dordrecht
€ 375.000
Frans Lebretlaan 1
3314EB Dordrecht
€ 350.000
Meer op Obrechtstraat
Obrechtstraat 1
Obrechtstraat 3
Obrechtstraat 4
Obrechtstraat 5
Obrechtstraat 6
Obrechtstraat 7
€ 309.000
Obrechtstraat 8
Obrechtstraat 9
Obrechtstraat 11
Obrechtstraat 13
€ 350.000
Obrechtstraat 15
Obrechtstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Hooftstraat 142 te Dordrecht zaaknummer 9003607984 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een hoekwoning op de locatie Jacob Catsstraat 112 te Dordrecht zaaknummer 9003599764 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde en nokverhoging aan de achterzijde van de woning op de locatie Reinkenstraat 10 te Dordrecht zaaknummer 9003596663 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van warmtepompen op de locatie Brouwersdijk 30 te Dordrecht zaaknummer 9003585582 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Brouwersdijk 107 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-468868 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van grondwerkzaamheden ten behoeve van het aansluiten op stadsverwarming op de locatie Betje Wolffstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003594642 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Brouwersdijk 107 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-468869 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de berging op de locatie Jacob Catsstraat 130 te Dordrecht zaaknummer 9003617892 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van warmtepompen op de locatie Brouwersdijk 30 te Dordrecht zaaknummer 9003585582 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Hooftstraat 142 te Dordrecht zaaknummer 9003607984 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een mini windturbine op het balkon aan de achterkant van de woning op de locatie Frans Lebretlaan 58 te Dordrecht zaaknummer 9003605551 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van dakkapellen aan de woning op de locatie Jacob Catsstraat 112 te Dordrecht zaaknummer 9003599764 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Obrechtstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.