Obrechtstraat

Obrechtstraat ligt in Dordrecht, postcodegebied 3314. De straat heeft 50 adressen.

50
Adressen: € 311.800
Gemiddelde vraagprijs, verkochte woningen: 95 m²
Gemiddelde oppervlakte: 1937
Gemiddeld bouwjaar

Adressen in Obrechtstraat

Klik op een adres voor het bouwjaar, de oppervlakte, het energielabel en de WOZ-waarde.

Nr.	Postcode	Bouwjaar	Oppervlakte	Energielabel
1	3314EK	1937	83 m²	D
3	3314EK	1937	93 m²	D
4	3314EL	1938	129 m²	–
5	3314EK	1937	93 m²	–
6	3314EL	1938	103 m²	–
7	3314EK	1937	83 m²	A
8	3314EL	1938	50 m²	–
9	3314EK	1937	89 m²	–
10	3314EL	1938	146 m²	–
11	3314EK	1937	92 m²	–

De rest van de adressen kon niet worden geladen. Ververs de pagina om het opnieuw te proberen.

Obrechtstraat in Dordrecht telt 50 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1937. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk. De gemiddelde verkoopprijs op Obrechtstraat is € 311.800. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De gemiddelde woonoppervlakte is 95 m².

Over de getoonde data

Hieronder vind je alle adressen op Obrechtstraat met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Interesse in een woning op Obrechtstraat in Dordrecht? Op basis van de gemiddelde verkoopprijs van € 311.800 kun je een eerste inschatting maken. Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Dordrecht om je optimale biedstrategie te bepalen.

+3,3%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Zuid-Holland), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Dordrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 449k +3,2% sinds Q2 '25

€435k

Q2 '25

€445k

Q3 '25

€441k

Q1 '26

€445k

Q2 '26

€449k

Q3 '26

Gem. overbieding

+3,3% boven vraagprijs (Q3 '26)

+6,5%

Q2 '25

+6,2%

Q3 '25

+4,6%

Q1 '26

+5,2%

Q2 '26

+3,3%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Zuid-Holland

COROP-regio

Dordrecht valt onder de COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+4,7%

77%

Tussenwoning

+3,4%

68%

Hoekwoning

+2,6%

65%

2-onder-1-kap

+1,5%

60%

Vrijstaand Laagst

-1,5%

35%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Zuidoost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Veelgestelde vragen

De gemiddelde verkoopprijs op Obrechtstraat in Dordrecht is € 311.800.

Obrechtstraat telt 50 geregistreerde adressen.

In de buurt

Meer straten en cijfers rond Obrechtstraat.

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen op Obrechtstraat?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling