Buitengrave 4
3317 MH, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1998
- Woonoppervlakte
- 299 m²
- Perceeloppervlakte
- 578 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 1.080.000
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht Q 9219
Rond dit adres wordt gemiddeld -0,1% overboden
Zuidoost-Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Buitengrave 4 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1998 met 299 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.080.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld -0,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 299 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Buitengrave 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.080.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buitengrave 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.510.487 – 1.751.903
Geschatte woningwaarde
+2,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.1% (+€ 250.000)
Huidige WOZ
€ 1.080.000
De WOZ-waarde van Buitengrave 4 is in 4 jaar gestegen van € 830.000 naar € 1.080.000, een stijging van 30.1%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.080.000
WOZ-waarde
€ 1.070.000
WOZ-waarde
€ 1.020.000
WOZ-waarde
€ 965.000
WOZ-waarde
€ 830.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rivierdijk 524
3361BZ Sliedrecht
€ 1.350.000
Molenleede 26
2991WB Barendrecht
€ 1.350.000
Van Beethovensingel 12
2992PA Barendrecht
€ 1.250.000
Windsorhof 3
3329BG Dordrecht
€ 1.695.000
Hoogveen 86
3344EP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.050.000
Burgemeester Beelaertspark 297
3319AT Dordrecht
€ 1.175.000
Meer op Buitengrave
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geen toestemming voor het realiseren van een uitrit op de locatie Driemorgen 45 te Dordrecht zaaknummer 9003612055 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het oprichten van een woonhuis met berging en uitrit op de locatie Eerste Weierei thv. 6 te Dordrecht zaaknummer 9003666084 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het bouwen van een woning op de locatie Eerste Weierei kavel H 08 te Dordrecht zaaknummer 9003584922 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel op de voorzijde van het dakvlak van de woning op de locatie Viermorgen 2 te Dordrecht zaaknummer 9003572291 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een vrijstaande woning op de locatie Eerste Weierei 19 (kavel H19, Dordts Buiten) te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-461289 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning (te adresseren aan Eerste Weierei 1) op de locatie Dordts Buiten, kavel H01 (Eerste Weierei 1) te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-469366 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Driemorgen 55 te Dordrecht zaaknummer 9003584345 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitrit op de locatie Driemorgen 45 te Dordrecht zaaknummer 9003612055 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitbreiding aan de zij-/achterkant van de woning op de locatie Langedaal 100 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-469991 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een oprit Dordts Buiten Blok H Kavel-02-20 op de locatie kavel H02 en H20 bij Eerste Weierei zaaknummer 9003587510 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Buitengrave 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Buitengrave 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
