S.M. Hugo van Gijnweg 69
3317 JE, Dordrecht
Kenmerken
1965
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 305.000
WOZ 2025
4.333 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht M 1559
Kadastrale aanduiding
S.M. Hugo van Gijnweg 69 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1965 met 98 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 305.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat S.M. Hugo van Gijnweg 69 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 305.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.4% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 305.000
De WOZ-waarde van S.M. Hugo van Gijnweg 69 is in 4 jaar gestegen van € 195.000 naar € 305.000, een stijging van 56.4%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 23.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000
Admiraalsplein 449
3317BL Dordrecht
€ 260.000
Abraham Kuyperweg 212
3317KH Dordrecht
€ 279.000
Van Bosseplantsoen 7
3317PH Dordrecht
€ 300.000
Van Gendtstraat 29
3317AV Dordrecht
€ 425.000
Admiraalsplein 175
3317BD Dordrecht
€ 365.000
Meer op S.M. Hugo van Gijnweg
S.M. Hugo van Gijnweg 1
S.M. Hugo van Gijnweg 2
S.M. Hugo van Gijnweg 3
S.M. Hugo van Gijnweg 5
€ 275.000
S.M. Hugo van Gijnweg 7
€ 300.000
S.M. Hugo van Gijnweg 9
S.M. Hugo van Gijnweg 10
S.M. Hugo van Gijnweg 11
S.M. Hugo van Gijnweg 12
S.M. Hugo van Gijnweg 13
€ 265.000
S.M. Hugo van Gijnweg 15
€ 275.000
S.M. Hugo van Gijnweg 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een klein evenement op 26 juni 2026 op de locatie Zuidhovenlaantje 4 te Dordrecht zaaknummer 9003656754 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een klein evenement op 26 juni 2026 op de locatie Zuidhovenlaantje 4 te Dordrecht zaaknummer 9003656754 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanpassen van het bouwplan tweekapper naar enkele woning op de locatie Robinia 4 te Dordrecht zaaknummer 9003650112 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Herpublicatie – Toestemming voor het plaatsen van een fietsenstalling op de locatie Tak van Poortvlietstraat 1 A te Dordrecht zaaknummer Z-24-446166 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Nobel's buitenontbijtjes van 20 juni t/m 5 juli 2026 op de locatie Grotekerksbuurt 53 te Dordrecht zaaknummer 9003613628 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Nobel's buitenontbijtjes van 11 april t/m 5 juli 2026 op de locatie Grotekerksbuurt 53 te Dordrecht zaaknummer 9003613628 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor S.M. Hugo van Gijnweg 69
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.