Van Gendtstraat 29
3317 AV, Dordrecht
Kenmerken
1961
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (4 slaapkamers)
319 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Van Gendtstraat 29 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1961 met 107 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (02-04-2026). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Van Gendtstraat 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Admiraalsplein 449
3317BL Dordrecht
€ 260.000
Admiraalsplein 175
3317BD Dordrecht
€ 365.000
Groen van Prinstererweg 39
3317SJ Dordrecht
€ 259.000
S.M. Hugo van Gijnweg 5
3317JD Dordrecht
€ 275.000
Van Speykstraat 2
3317CK Dordrecht
€ 399.000
S.M. Hugo van Gijnweg 167
3317JH Dordrecht
€ 310.000
Meer op Van Gendtstraat
Van Gendtstraat 1
Van Gendtstraat 2
Van Gendtstraat 3
Van Gendtstraat 4
Van Gendtstraat 5
Van Gendtstraat 7
Van Gendtstraat 9
Van Gendtstraat 11
€ 375.000
Van Gendtstraat 13
Van Gendtstraat 15
Van Gendtstraat 17
Van Gendtstraat 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Het vellen of te doen vellen van één houtopstand Fraxinus excelsior op de locatie Cornelis Evertsenstraat t.h.v. kruising Douwe Aukesstraat te Dordrecht zaaknummer 9003603225 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing geluidhinder i.v.m werkzaamheden aan het spoor Stadspolders van 15 tot 17 mei 2026 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003616266 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van de Dordtse Avondvierdaagse van 9 juni t/m 12 juni 2026 op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003620599 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing geluidhinder i.v.m werkzaamheden aan het spoor Stadspolders van 15 tot 17 mei 2026 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003616266 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het doen vellen van één houtopstand Fraxinus excelsior op de locatie Cornelis Evertsenstraat t.h.v. kruising Douwe Aukesstraat te Dordrecht zaaknummer 9003603225 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Gendtstraat 29
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.