Polanenstraat 4
4926 BP, Lage Zwaluwe
Kenmerken
1975
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 383.000
WOZ 2025
219 m²
Perceeloppervlakte
Hooge en Lage Zwaluwe I 894
Kadastrale aanduiding
Polanenstraat 4 in Lage Zwaluwe is een woning gebouwd in 1975 met 128 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 383.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lage Zwaluwe wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Polanenstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lage Zwaluwe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 383.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.3% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 383.000
De WOZ-waarde van Polanenstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 383.000, een stijging van 40.3%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 13.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pastoor van Hooijdonklaan 23
4926CG Lage Zwaluwe
€ 460.000
Van Duivenvoordestraat 33
4926BT Lage Zwaluwe
€ 425.000
Zeelandlaan 4
4926BW Lage Zwaluwe
€ 389.000
Utrechtlaan 12
4926CK Lage Zwaluwe
€ 439.000
Utrechtlaan 6
4926CK Lage Zwaluwe
€ 399.000
Drentelaan 18
4926GJ Lage Zwaluwe
€ 375.000
Meer op Polanenstraat
Polanenstraat 1
Polanenstraat 1
Polanenstraat 2
Polanenstraat 2
Polanenstraat 3
Polanenstraat 3
Polanenstraat 4
Polanenstraat 5
Polanenstraat 5
Polanenstraat 6
Polanenstraat 6
Polanenstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vernieuwen van het dakraam op het voorgeveldakvlak, Kerkstraat 40, 4926CX Lage Zwaluwe [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning, Kerkstraat 36, 4926CW Lage Zwaluwe [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Polanenstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.