Hasselaarlaan 30
3755 AW, Eemnes
Kenmerken
1974
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 684.000
WOZ 2025
331 m²
Perceeloppervlakte
Eemnes A 2205
Kadastrale aanduiding
Hasselaarlaan 30 in Eemnes is een woning gebouwd in 1974 met 181 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 684.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eemnes wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hasselaarlaan 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eemnes. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 684.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 684.000
WOZ-waarde
€ 663.000
WOZ-waarde
€ 622.000
WOZ-waarde
€ 625.000
WOZ-waarde
€ 523.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.8% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 684.000
De WOZ-waarde van Hasselaarlaan 30 is in 4 jaar gestegen van € 523.000 naar € 684.000, een stijging van 30.8%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scholekster 95
3755EB Eemnes
€ 775.000
Patrijzenhof 193
3755EP Eemnes
€ 465.000
Klaproos 4
3755HX Eemnes
€ 575.000
Ploeglaan 27
3755HR Eemnes
€ 585.000
Ploeglaan 58
3755HV Eemnes
€ 530.000
Aartseveen 42
3755VD Eemnes
€ 550.000
Meer op Hasselaarlaan
Hasselaarlaan 1
Hasselaarlaan 1A
Hasselaarlaan 1B
Hasselaarlaan 1G
Hasselaarlaan 1E
Hasselaarlaan 1D
Hasselaarlaan 1C
Hasselaarlaan 2
Hasselaarlaan 3
Hasselaarlaan 4
€ 750.000
Hasselaarlaan 5
Hasselaarlaan 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van vervangende nieuwbouw met dezelfde functie (winkel/wonen) op Molenweg 2B en een tweede woonhuis op Molenweg 2A, 3755BD te Eemnes (zaaknummer OMG 2025-0180) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde, plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, het isoleren van de kap en vervangen van kozijnen op de locatie Hasselaarlaan 4, 3755AW te Eemnes (zaaknummer OMG 2025-0557) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Torenzicht 27, 3755CA te Eemnes, ingekomen 11 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0232) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Fazantenhof 119, 3755EG te Eemnes, ingekomen 7 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0230) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen en aanpassen van een kozijn aan de voorzijde van de woning op de locatie Fazantenhof 48, 3755EH te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0194) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen en aanpassen van een kozijn aan de voorzijde van de woning op de locatie Fazantenhof 48, 3755EH te Eemnes, ingekomen 15 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0194) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Fazantenhof 54, 3755EJ te Eemnes, ingekomen 3 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0174) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Voornemen toestemming voor het realiseren van vervangende nieuwbouw met dezelfde functie (winkel/wonen) op Molenweg 2B en een tweede woonhuis op Molenweg 2A, 3755BD te Eemnes (zaaknummer OMG 2025-0180) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Torenzicht 47, 3755CB te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0042) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hasselaarlaan 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.