Utrecht

Postcode 3755, Eemnes

138 straten in postcodegebied 3755

5.038

Adressen

161

Verkocht (2 jaar)

€ 675.024

Gem. verkoopprijs

149 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3755 in Eemnes telt 5.038 adressen verdeeld over 138 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 675.024. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 149 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3755 zijn de afgelopen twee jaar 161 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Eemnes? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3755 ligt in de gemeente Eemnes. Hieronder vind je een overzicht van alle 138 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Eemnes valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Eemnes valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3755

't Raboes 2 Aartseveen 144 Akkerpad 29 Barbeelstraat 42 Beemdlang 14 Beukeboomstraat 30 Beukenlaan 1 Binder 41 Blomsingel 44 Braadkamp 27 Bramenberg 126 Brasemstraat 16 De Minnehof 52 De Waag 27 Dingenaarserf 10 Dopsingel 48 Dravik 16 Driest 6 Eemhof 60 Eemlustlaan 38 Eemweg 58 Eikenlaan 9 Everserf 39 Fazantenhof 139 Forelweg 15 Geerenweg 11 Geutoomserf 42 Gorhaak 13 Goudhaver 42 Goyergracht Noord 12 Goyergracht Zuid 66 Graanoogst 25 Haagwinde 24 Hagenstraat 6 Hasselaarlaan 68 Heidelaan 11 Herderstasje 20 Hilhorststraat 38 Hiltlaan 54 Hondsdraf 23 Hoogeboomstraat 36 Jhr C Röelllaan 40 Jonneveen 47 Kamgras 18 Kamille 29 Karperweg 38 Karwij 30 Kastanjeberg 1 Kerkstraat 24 Klaproos 33 Kolbleistraat 24 Korenschoof 6 Korte Maatsweg 7 Kropaar 13 Laarderweg 164 Lambertsveen 46 Lange Maatsweg 3 Maaibalk 14 Maalderij 34 Makkerstraat 21 Marenestraat 13 Meentweg 99 Meervalweg 19 Meeuwiskamp 19 Melkpad 42 Molenweg 24 Molsingel 15 Nieuwe Maatsweg 4 Nieuweweg 43 Noordersingel 68 Oud Eemnesserweg 10 Parklaan 16 Patrijzenhof 238 Perierstraat 7 Pijlenkamp 67 Pijpestrootje 42 Plantsoen 24 Ploeglaan 105 Postpad 18 Raadhuislaan 115 Reijerserf 40 Rietgors 103 Rijksweg 6 Rijksweg A27 2 Roerdomp 52 Roodzwenk 26 Rozenbottelberg 3 Ruisvoornstraat 11 Ruiterskamp 36 Ruizendaallaan 119 Rutgers van Rozenburglaan 9 Ruwbeemd 14 Schilderskamp 18 Scholekster 68 Schoolpad 11 Schootvork 9 Schoutensingel 25 Seldenrijkweg 2 Simonsveen 58 Sleephark 14 Smalleveen 14 Stachouwerweg 1 Stadwijksingel 1 Stammeweg 1 Streefoordlaan 44 Struisgras 16 Te Veenweg Noord 1 Te Veenweg Zuid 3 Torenzicht 107 Troeveveen 36 Van Eijdenplantsoen 49 Van Essenpad 24 Van Wegenplantsoen 24 Van Wijkplantsoen 23 Veldweg 55 Verbindingsweg 1 Verlegde Laarderweg 1 Vierkante Bosje 66 Vijverlaan 8 Vlierberg 70 Vlosseveen 12 Vogelkersberg 57 Wakkerendijk 216 Walnootberg 17 Watermunt 15 Watersnip 37 Wezeboom 33 Wiggertsweg 1 Willemserf 68 Witbol 23 Wolfstedelaan 38 Zaadkorrel 36 Zeeltweg 27 Zegge 29 Zilverschoon 35 Zomertaling 50 Zonnebaarsweg 36 Zuidersingel 33

Kaart 3755 Eemnes

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3755 Eemnes

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Hilhorststraat 17

3755SV Eemnes

2026
275 m²

Hilhorststraat 21B

3755SV Eemnes

2026
208 m²

Meentweg 103A

3755PC Eemnes

2026
215 m² 2-onder-1-kap Label A++++

Meentweg 105

3755PC Eemnes

2026
199 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Beukeboomstraat 9

3755SK Eemnes

2025
171 m² Label A+++

Beukeboomstraat 11

3755SK Eemnes

2025
99 m² Label A+++

Beukeboomstraat 13

3755SK Eemnes

2025
99 m² Label A+++

Beukeboomstraat 15

3755SK Eemnes

2025
99 m² Label A+++

Beukeboomstraat 17

3755SK Eemnes

2025
115 m² Label A+++

Beukeboomstraat 38

3755SK Eemnes

2025
206 m²

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 161 woningen verkocht in Eemnes (3755).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Eemnes (3755) is € 675.024 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 06-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Eemnes?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling