Emmen

Munsterseweg 35

7881 NZ, Emmer-Compascuum

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1925

Bouwjaar

107 m²

Woonoppervlakte

Industriefunctie,woonfunctie

Gebruiksdoel

2.110 m²

Perceeloppervlakte

Emmen AB 346

Kadastrale aanduiding

Munsterseweg 35 in Emmer-Compascuum is een woning gebouwd in 1925 met 107 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Emmer-Compascuum wordt gemiddeld 4,2% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Munsterseweg 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmer-Compascuum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

Doe de funderingscheck op KCAF.nl
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Hoofdkanaal WZ 104

7881AE Emmer-Compascuum

€ 389.000

103 m² 1936 5 maanden geleden

Verlengde Scholtenskanaal OZ 109

7881JW Emmer-Compascuum

€ 235.000

89 m² 1936 8 maanden geleden

Oosterdiep WZ 115

7881GR Emmer-Compascuum

€ 350.000

130 m² 1926 11 maanden geleden

Kanaal B ZZ 53

7881NC Emmer-Compascuum

€ 295.000

108 m² 1936 11 maanden geleden

Westelijke Doorsnee NZ 108

7881PD Emmer-Compascuum

€ 319.000

139 m² 1940 1 jaar geleden

Runde NZ 93

7881JK Emmer-Compascuum

€ 259.000

115 m² 1924 1 jaar geleden

Marktcontext Drenthe

Overbiedingspercentage: +4,2%
Boven vraagprijs: 65%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 09-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Munsterseweg 35

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.