Het Roombeekhofje 34
7523 JL, Enschede
Kenmerken
2007
Bouwjaar
161 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 458.000
WOZ 2025
109 m²
Perceeloppervlakte
Enschede L 2881
Kadastrale aanduiding
Het Roombeekhofje 34 in Enschede is een woning gebouwd in 2007 met 161 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 458.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enschede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Het Roombeekhofje 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.1% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 458.000
De WOZ-waarde van Het Roombeekhofje 34 is in 4 jaar gestegen van € 372.000 naar € 458.000, een stijging van 23.1%. Dat is gemiddeld 5.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosuilstraat 25
7523BJ Enschede
€ 535.000
Het Rozendaal 14
7523XG Enschede
€ 425.000
Zwaluwstraat 3
7523PV Enschede
€ 519.000
Jacob van Lennepstraat 21
7523BD Enschede
€ 450.000
Jacob van Lennepstraat 27
7523BD Enschede
€ 465.000
Bamshoevelaan 29
7523JJ Enschede
€ 895.000
Meer op Het Roombeekhofje
Het Roombeekhofje 2
Het Roombeekhofje 4
Het Roombeekhofje 6
Het Roombeekhofje 8
Het Roombeekhofje 10
Het Roombeekhofje 12
Het Roombeekhofje 14
Het Roombeekhofje 16
Het Roombeekhofje 18
Het Roombeekhofje 20
Het Roombeekhofje 22
Het Roombeekhofje 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Roombeekhofje 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.