Mr.Eenhuisstraat 45
7481 LM, Haaksbergen
Kenmerken
1998
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 403.000
WOZ 2025
164 m²
Perceeloppervlakte
Haaksbergen K 5432
Kadastrale aanduiding
Mr.Eenhuisstraat 45 in Haaksbergen is een woning gebouwd in 1998 met 120 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 403.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haaksbergen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Mr.Eenhuisstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haaksbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 403.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+76% (+€ 174.000)
Huidige WOZ
€ 403.000
De WOZ-waarde van Mr.Eenhuisstraat 45 is in 4 jaar gestegen van € 229.000 naar € 403.000, een stijging van 76%. Dat is gemiddeld 19% per jaar. De sterkste stijging was 31.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nachtegaalstraat 32
7481AX Haaksbergen
€ 425.000
Nieuwe Bleek 17
7481CS Haaksbergen
€ 495.000
Kleuvert 15
7481XK Haaksbergen
€ 450.000
de Braak 14
7481JG Haaksbergen
€ 450.000
Nieuwe Bleek 5
7481CS Haaksbergen
€ 465.000
Havikstraat 6
7481AJ Haaksbergen
€ 338.000
Meer op Mr.Eenhuisstraat
Mr.Eenhuisstraat 2L
Mr.Eenhuisstraat 2k
Mr.Eenhuisstraat 2j
Mr.Eenhuisstraat 2i
Mr.Eenhuisstraat 2h
Mr.Eenhuisstraat 2g
Mr.Eenhuisstraat 2f
Mr.Eenhuisstraat 2e
Mr.Eenhuisstraat 2d
Mr.Eenhuisstraat 2c
Mr.Eenhuisstraat 2a
Mr.Eenhuisstraat 2b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom, Spoorstraat 65, 7481HX Haaksbergen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom, Spoorstraat 65, 7481HX Haaksbergen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het transformeren van een kantoorpand tot 5 appartementen , Lansinkstraat 59, 7481JN Haaksbergen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mr.Eenhuisstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.