Gedempte Raamgracht 55
2011 WG, Haarlem
Kenmerken
1910
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Gedempte Raamgracht 55 in Haarlem is een woning gebouwd in 1910 met 116 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Gedempte Raamgracht 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Raamsteeg 17
2011BH Haarlem
€ 335.000
Kenaustraat 10
2011MX Haarlem
€ 325.000
Kleine Houtstraat 121
2011DL Haarlem
€ 350.000
Sophiastraat 17
2011VT Haarlem
€ 795.000
Ursulastraat 9
2011PN Haarlem
€ 580.000
Prinsen Bolwerk 72
2011MD Haarlem
€ 695.000
Meer op Gedempte Raamgracht
Gedempte Raamgracht 1
Gedempte Raamgracht 2
Gedempte Raamgracht 4
Gedempte Raamgracht 5
Gedempte Raamgracht 6
Gedempte Raamgracht 7
Gedempte Raamgracht 8
Gedempte Raamgracht 9
Gedempte Raamgracht 10
Gedempte Raamgracht 11
€ 679.000
Gedempte Raamgracht 11A
Gedempte Raamgracht 13
€ 360.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 168 2011SZ Haarlem, 0392-2026-0089307, het vervangen van de voorpui en het omzetten van de 1e en 2e verdieping naar 2 woningen, ontvangen op 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Grote Houtstraat 2 en 4 2011SN Haarlem, 0392-2026-0045334, het verrichten van een interne verbouwing, wijzigen winkelpui en het plaatsen van een gevelreclame, verzonden 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Drapenierstraat 10 2011WZ Haarlem, 0392-2026-0024536, het realiseren van een dakterras, verzonden 21-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Koninginneweg 16 2012GN Haarlem, 0392-2026-0016474, het wijzigen en verduurzamen van de kozijnen, ramen en deuren , verzonden 19-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 131 2011SJ Haarlem, 0392-2026-0080493, het installeren van een verlicht reclamebord, ontvangen op 18-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Gedempte Raamgracht 55 2011WG Haarlem, 0392-2025-0134904, het plaatsen van een uitbouw met dakterras, het optrekken van de achtergevel en het realiseren van een muurdoorbraak, verzonden 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Grote Houtstraat 2 2011SN Haarlem, Grote Houtstraat 4 2011SN Haarlem, 0392-2026-0045334, het verrichten van een interne verbouwing, wijzigen winkelpui en het plaatsen van een gevelreclame, verzonden 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 173 2011SM Haarlem, 0392-2026-0042974, het wijzigen van het gebruik van de kelder en begane grond naar pilatesstudio/sportruimte, verzonden 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Lange Annastraat 23 2011XG Haarlem, 0392-2026-0076518, het vervangen van voordeuren in een bestaand kozijn, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Korte Wolstraat 11A 2011VZ Haarlem, 0392-2026-0072383, het wijzigen van de gevel en een interne verbouwing, ontvangen op 05-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 120 2011ST Haarlem, 0392-2026-0070421, het vernieuwen van de bestaande winkelpui, ontvangen op 01-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kerkstraat 10 2011ZR Haarlem, 0392-2025-0188625, het vergroten van het dakterras en het toevoegen van een dakkapel aan het zijdakvlak, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 126 2011SV Haarlem, 0392-2026-0069170, wijziging indeling horecagelegenheid, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Gierstraat 26 2011GD Haarlem, 0392-2025-0191441, het wijzigen van bestemmingsplan, verzonden 28-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 94 2013HC Haarlem, 0392-2025-0149519, het restaureren, het verbouwen en het verduurzamen van de woning (gemeentelijk monument), verzonden 24-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kerkstraat 10 2011ZR Haarlem, 0392-2025-0188591, het verkleinen van het kozijn in de bestaande dakkapel ten behoeve van na-isolatie van de binnengevel, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Grote Houtstraat 169 2011SL Haarlem, 0392-2026-0025760, het vervangen van de vloer van de begane grond in de winkelruimte, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Doelstraat 20A 2011XC Haarlem, 0392-2026-0063085, het plaatsen van isolatieglas in 2 ramen op de 1e verdieping van een woning met beschermd stadsgezicht, ontvangen op 19-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Korte Lakenstraat 15 2011ZD Haarlem, 0392-2026-0060355, het plaatsen van twee dakkapellen, ontvangen op 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Gierstraat 85 2011GC Haarlem, Grote Houtstraat 134 2011SV Haarlem, 0392-2026-0060497, het realiseren van twee appartementen boven winkelruimte, ontvangen op 15-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 183 2011SM Haarlem, 0392-2026-0058448, het realiseren van 2 woningen boven een winkel, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Koninginneweg 31 2012GJ Haarlem, 0392-2026-0000196, het plaatsen van een (medicijnen) uitgifteautomaat ten behoeve van de apotheek, verzonden 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Grote Houtstraat 183 2011SM Haarlem, 0392-2026-0057132, bergruimte omzetten tot 2 woningen en extra woningen maken, ontvangen op 10-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Vlamingstraat 1-RD 2011WR Haarlem, 0392-2026-0002800, het vervangen van gevelkozijnen, dakkapellen en het realiseren van een interne doorbraak, verzonden 09-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Drapenierstraat 10 2011WZ Haarlem, 0392-2026-0024536, het realiseren van een dakterras, verzonden 07-04-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gedempte Raamgracht 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.