Jan Steenstraat 47
2023 AL, Haarlem
Kenmerken
1906
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
81 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Jan Steenstraat 47 in Haarlem is een woning gebouwd in 1906 met 81 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1906: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (05-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jan Steenstraat 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kleverlaan 88
2023JK Haarlem
€ 735.000
Tetterodestraat 2
2023XN Haarlem
€ 549.000
Van Ostadestraat 3
2023XA Haarlem
€ 595.000
Molenaerstraat 32
2023EK Haarlem
€ 385.000
Wouwermanstraat 7
2023XB Haarlem
€ 399.000
Verspronckweg 196
2023BR Haarlem
€ 575.000
Meer op Jan Steenstraat
Jan Steenstraat 2
Jan Steenstraat 3
Jan Steenstraat 4
Jan Steenstraat 5
Jan Steenstraat 6
Jan Steenstraat 7
Jan Steenstraat 8
Jan Steenstraat 9
Jan Steenstraat 10
Jan Steenstraat 11
Jan Steenstraat 12
Jan Steenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Schotersingel 139 2023AC Haarlem, 0392-2026-0053092, het vervangen van de fundering, verzonden 03-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van der Vinnestraat 11 2023AG Haarlem, 0392-2026-0017498, het vervangen van de dakkapel aan de voorgevelzijde door een grotere dakkapel, verzonden 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Tetterodestraat 10F 2023XN Haarlem, 0392-2026-0057020, het wijzigen van de gevel, verzonden 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Wouwermanstraat 101 2023XE Haarlem, 0392-2026-0038129, het kappen van een den op het achtererf i.v.m. overhangen tuin van de buren , verzonden 29-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Ostadestraat 2 2023XA Haarlem, 0392-2026-0040402, interne wijzigingen in de plattegronden, toevoegen van een woning naar in totaal 4 woningen en 1 bedrijfsruimte, verzonden 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 50 2023XH Haarlem, 0392-2026-0080665, het reinigen en voegen van de voor- en achtergevel van de woning, ontvangen op 19-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Goltziusstraat 12 2023AJ Haarlem, 0392-2025-0173547, het verbouwen van het huis, verzonden 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Verspronckweg 42 2023BM Haarlem, 0392-2026-0025570, Het verwijderen van niet-oorspronkelijke bouwdelen, het herstellen en onderhouden van het gebouw, inclusief de kozijnen, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schotersingel 129 2023AB Haarlem, 0392-2026-0067644, het vervangen van de dakbedekking, een dakkapel, het plaatsen van 3 dakramen en het isoleren van de wanden en het dak, ontvangen op 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tetterodestraat 41 2023XL Haarlem, 0392-2026-0067824, het doorbreken van de muur/gevel en fundering aanbouw, ontvangen op 26-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Wouwermanstraat 49A 2023XD Haarlem, 0392-2026-0036905, renovatie, verbouw en aanbouw van een bestaand pand voor de huisvesting van de basisschool Vrijeschool Kleverpark, verzonden 28-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jan Steenstraat 4 & 6 2023AN Haarlem, 0392-2026-0064613, het optrekken van de voorgevel en toevoegen van een optopping, ontvangen op 22-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tetterodestraat 124 2023XS Haarlem, 0392-2026-0062863, het legaliseren van de bouwkundige splitsing in 2 appartementen, ontvangen op 17-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Tetterodestraat 10G 2023XN Haarlem, 0392-2026-0057020, het wijzigingen van de gevel, ontvangen op 09-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning uitgebreide procedure verleend, Kleverparkweg 48 2023CG Haarlem, 0392-2026-0027615, het vervangen van het voegwerk in de voorgevel, verzonden 03-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schotersingel 139 2023AC Haarlem, 0392-2026-0053092, het vervangen van de fundering, ontvangen op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Geweigerd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning geweigerd, Tetterodestraat 50 2023XP Haarlem, 0392-2026-0024547, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Kleverparkweg 68 2023CH Haarlem, 0392-2025-0188925, het uitvoeren van diverse wijzigingen aan het pand, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 101 2023XE Haarlem, 0392-2026-0038129, het kappen van een den op het achtererf i.v.m. overhangen tuin van de buren , ontvangen op 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Verspronckweg 99 2023BD Haarlem, 0392-2026-0014651, het verwijderen van een draagmuur, verzonden 13-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Schotersingel 133A 2023AC Haarlem, 0392-2025-0189104, het plaatsen van een buitenunit voor de warmtepomp en de airco op het dak van de woning, verzonden 11-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 49A 2023XD Haarlem, 0392-2026-0036905, renovatie, verbouw en aanbouw van een bestaand pand voor de huisvesting van de basisschool Vrijeschool Kleverpark, ontvangen op 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Steenstraat 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.