Jan Steenstraat 4
2023 AN, Haarlem. Een woning in de gemeente Haarlem.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 50 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 459.000
- Kadastrale aanduiding
- Haarlem A 423 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Jan Steenstraat 4 in Haarlem is een woning gebouwd in 1906 met 88 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1906: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 459.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 2,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jan Steenstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 459.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Steenstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.823 – 715.409
Geschatte woningwaarde
+4,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.7% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 459.000
De WOZ-waarde van Jan Steenstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 324.000 naar € 459.000, een stijging van 41.7%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 32.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 459.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 439.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 433.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 428.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 324.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jozef Israëlsstraat 16 2023XV Haarlem, 0392-2026-0178369, het uitbreiden van de woning door middel van een dakuitbouw, ontvangen op 09-11-2026 [omgevingsvergunning]
12-11-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Maerten van Heemskerckstraat 4A t/m 4H, 2021ZK Haarlem, Maerten van Heemskerckstraat 30 en 38, 2021ZK Haarlem, Maerten van Heemskerckstraat 40, 2021ZL Haarlem, 0392-2026-0160615, het wijzigen van het kozijn naast de entreedeuren, verzonden 30-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Verspronckweg 63 2023BB Haarlem, 0392-2026-0162309, het verlengen van de termijn met 1 jaar voor het tijdelijk plaatsen van 2 units welke al voor 1 jaar is verleend, verzonden 29-10-2026 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleverparkweg 17 2023CA Haarlem, 0392-2026-0174414, het splitsen van één huisnummer naar twee huisnummers, ontvangen op 28-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, van Ostadestraat 2 t/m 6 2023XA Haarlem, 0392-2026-0173765, hhet plaatsen van installaties op het dak van de berging ten behoeve van de winkelruimte op de begane grond, ontvangen op 27-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Jan Steenstraat 4 2023AN Haarlem, Jan Steenstraat 6 2023AN Haarlem, 0392-2026-0064613, het recht optrekken van de gevels van de 1e verdieping, het bouwen van een dakopbouw en het bouwen van een dakterras op de aanbouw bij de woningen, verzonden 21-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Schotersingel 117 2023AB Haarlem, 0392-2026-0117512, het verbouwen van een woning, verzonden 19-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Santpoorterstraat 5 2023DA Haarlem, 0392-2026-0150890, het vergroten van de bestaande dakopbouw, verzonden 13-10-2026 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Ostadestraat 2, 4 en 6 2023XA Haarlem, 0392-2026-0167792, het plaatsen van nieuwe gevelreclame, ontvangen op 07-10-2026 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Verspronckweg 63 2023BB Haarlem, 0392-2026-0162309, het tijdelijk plaatsen van 2 units, ontvangen op 25-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Maerten van Heemskerckstraat nr. 4A t/m 4H, nr. 30, nr. 38 en nr. 40 Haarlem, 0392-2026-0160615, het wijzigen van het kozijn naast de entreedeuren, ontvangen op 24-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Ostadestraat 2-4-6, 0392-2026-0156919, aanbrengen van 2 maal dakterras t.p.v. de 1e en kapverdieping aan de achterzijde, ontvangen op 17-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, van Ostadestraat 2 t/m 6 2023XA Haarlem, 0392-2026-0081889, het wijzigen van de kozijnen, verzonden 09-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Santpoorterstraat 5 2023DA Haarlem, 0392-2026-0150890, het vergroten van de bestaande dakopbouw, ontvangen op 08-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jan Steenstraat 18 2023AN Haarlem, 0392-2026-0146294, het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning t.p.v. de 1e verdieping, ontvangen op 01-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Jan Steenstraat 43 2023AL Haarlem, 0392-2026-0141833, het bouwen van een dakopbouw en aanbouw, ontvangen op 25-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Verspronckweg 21 2023BA Haarlem, 0392-2026-0128480, het renoveren van het interieur van een gemeentelijk monument, ontvangen op 03-08-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Jan Steenstraat 4 2023AN Haarlem, Jan Steenstraat 6 2023AN Haarlem, 0392-2026-0064613, het recht optrekken van de gevels van de 1e verdieping, het bouwen van een dakopbouw en het bouwen van een dakterras op de aanbouw bij de woningen, verzonden 28-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kleverparkweg 66 2023CH Haarlem, 0392-2026-0123142, het wijzigen van de kozijnen, ontvangen op 24-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Verspronckweg 21 2023BA Haarlem, 0392-2026-0121889, het renoveren van de woning met behoud van het monumentale karakter, ontvangen op 22-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning , Tetterodestraat 10F 2023XN Haarlem, Tetterodestraat 10G 2023XN Haarlem, 0392-2026-0057020, het wijzigingen van de gevel, verzonden 17-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Tetterodestraat 50 2023XP Haarlem, 0392-2026-0024547, het realiseren van een dakopbouw, verzonden 16-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 39-RD 2023XC Haarlem, 0392-2026-0118239, het plaatsen van een dakterras, ontvangen op 16-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Schotersingel 129 2023AB Haarlem, 0392-2026-0067644, het vervangen van de dakbedekking, plaatsen van drie dakramen, een dakkapel en zonnepanelen en het isoleren van de wanden en het dak, verzonden 16-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Schotersingel 117 2023AB Haarlem, 0392-2026-0117512, het verbouwen van een woning, ontvangen op 15-07-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
- +2,7%
- Overbiedingspercentage
- 68%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Jan Steenstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Jan Steenstraat 4 ligt in postcodegebied 2023, gemeente Haarlem.
- Postcode 2023Bekijk alle straten en adressen
- HaarlemGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Jan Steenstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.