Abbenven 63
1963 RB, Heemskerk
Kenmerken
1973
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
157 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Abbenven 63 in Heemskerk is een woning gebouwd in 1973 met 115 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (23-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Abbenven 63 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Breedweerlaan 5
1963BJ Heemskerk
€ 475.000
Deukelven 58
1963SR Heemskerk
€ 535.000
Jean Monnetstraat 332
1963KZ Heemskerk
€ 475.000
Broersven 34
1963RN Heemskerk
€ 700.000
Hertogenven 40
1963RE Heemskerk
€ 495.000
Rendorppark 34
1963AM Heemskerk
€ 795.000
Meer op Abbenven
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een erker aan de voorgevel op de locatie Woekeven 36 in Heemskerk, zaaknummer ODIJ-Z-26-178300 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een erker aan de voorgevel op de locatie Woekeven 36 te Heemskerk, ingekomen 23 maart 2026, DSO nummer 2026032301696, zaaknummer ODIJ-Z-26-178300 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van dertien bomen, in verband met de reconstructie van “De Zevenhoeven” op de locatie De Zevenhoeven 36 A t/m 250 te Heemskerk, verzonden 12 maart 2026, DSO nummer 2026010500603, zaaknummer ODIJ-Z-26-174239 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel, een kozijnwijziging en een erker aan de voorzijde van de woning op de locatie De Zevenhoeven 35 te Heemskerk, verzonden 9 maart 2026, DSO nummer 2026022600740, zaaknummer ODIJ-Z-26-176891 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel, een kozijnwijziging en een erker aan de voorzijde van de woning op de locatie De Zevenhoeven 35 te Heemskerk, ingekomen 26 februari 2026, DSO nummer 2026022600740, zaaknummer ODIJ-Z-26-176891 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Woekeven 2 te Heemskerk, verzonden 4 maart 2026, DSO nummer 2026012901798, zaaknummer ODIJ-Z-26-175539 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abbenven 63
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.