Abbenven 1
1963 RA, Heemskerk
Kenmerken
1972
Bouwjaar
187 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 483.000
WOZ 2025
202 m²
Perceeloppervlakte
Heemskerk B 884
Kadastrale aanduiding
Abbenven 1 in Heemskerk is een woning gebouwd in 1972 met 187 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 483.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heemskerk wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 187 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Abbenven 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemskerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 483.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abbenven 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 678.102 – 786.482
Geschatte woningwaarde
+3,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.1% (+€ 74.000)
Huidige WOZ
€ 483.000
De WOZ-waarde van Abbenven 1 is in 4 jaar gestegen van € 409.000 naar € 483.000, een stijging van 18.1%. Dat is gemiddeld 4.5% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 436.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 409.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rosa Manussingel 81
1963BC Heemskerk
€ 495.000
Boompjesven 35
1963SJ Heemskerk
€ 559.000
Jean Monnetstraat 70
1963KR Heemskerk
€ 485.000
Rendorppark 34
1963AM Heemskerk
€ 795.000
Woekeven 9
1963RH Heemskerk
€ 440.000
Rendorppark 42
1963AM Heemskerk
€ 775.000
Meer op Abbenven
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Hertogenven 54 te Heemskerk, ingekomen 17 juni 2026, DSO nummer 2026061701463, zaaknummer ODIJ-Z-26-183267 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie De Zevenhoeven 23 te Heemskerk, verzonden 8 juni 2026, DSO nummer 2026052801101, zaaknummer ODIJ-Z-26-182157 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie De Zevenhoeven 23 te Heemskerk, ingekomen 28 mei 2026, DSO nummer 2026052801101, zaaknummer ODIJ-Z-26-182157 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie van Bronckhorststraat 5 te Heemskerk, verzonden 12 maart 2026, DSO nummer 2026021001263, zaaknummer ODIJ-Z-26-176050 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van dertien bomen, in verband met de reconstructie van “De Zevenhoeven” op de locatie De Zevenhoeven 36 A t/m 250 te Heemskerk, verzonden 12 maart 2026, DSO nummer 2026010500603, zaaknummer ODIJ-Z-26-174239 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakkapel, een kozijnwijziging en een erker aan de voorzijde van de woning op de locatie De Zevenhoeven 35 te Heemskerk, verzonden 9 maart 2026, DSO nummer 2026022600740, zaaknummer ODIJ-Z-26-176891 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel, een kozijnwijziging en een erker aan de voorzijde van de woning op de locatie De Zevenhoeven 35 te Heemskerk, ingekomen 26 februari 2026, DSO nummer 2026022600740, zaaknummer ODIJ-Z-26-176891 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abbenven 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
