Dr. J.R. Thorbeckelaan 174
2104 XN, Heemstede
Recente vergunning · Bouwen · 20 mei 2026
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Dr. J.R. Thorbeckelaan 174, 2104XN Heemstede [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 15 apr. 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Dr. J.R. Thorbeckelaan 174, 2104XN Heemstede [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1961
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
260 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 650.000
Laatst verkocht
Dr. J.R. Thorbeckelaan 174 in Heemstede is een woning gebouwd in 1961 met 120 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1961) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (04-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Heemstede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dr. J.R. Thorbeckelaan 174 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Glipper Dreef 165
2104WD Heemstede
€ 549.000
Dr. Schaepmanlaan 71
2104VC Heemstede
€ 675.000
Troelstralaan 75
2104VN Heemstede
€ 575.000
Glipper Dreef 38
2104WJ Heemstede
€ 585.000
Troelstralaan 52
2104VR Heemstede
€ 695.000
Glipper Dreef 86
2104WL Heemstede
€ 650.000
Meer op Dr. J.R. Thorbeckelaan
Dr. J.R. Thorbeckelaan 5
Dr. J.R. Thorbeckelaan 7
Dr. J.R. Thorbeckelaan 9
Dr. J.R. Thorbeckelaan 11
Dr. J.R. Thorbeckelaan 13
Dr. J.R. Thorbeckelaan 15
Dr. J.R. Thorbeckelaan 17
Dr. J.R. Thorbeckelaan 19
Dr. J.R. Thorbeckelaan 21
Dr. J.R. Thorbeckelaan 23
Dr. J.R. Thorbeckelaan 25
Dr. J.R. Thorbeckelaan 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Dr. J.R. Thorbeckelaan 174, 2104XN Heemstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor uitbreiden woonhuis met een extra verdieping, Dr. Schaepmanlaan 2, 2104VD Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Dr. J.R. Thorbeckelaan 174, 2104XN Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor realiseren woonvorm voor volwassenen met woonbegeleiding en beperkte zorg, Troelstralaan 36, 2104VP Heemstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een fietsenschuur in de voortuin, Abraham Kuyperstraat 16, 2104VL Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een fietsenschuur in de voortuin, Abraham Kuyperstraat 16, 2104VL Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een fietsenschuur in de voortuin, Troelstralaan 59, 2104VN Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een interne constructieve wijziging, Dr. J.R. Thorbeckelaan 132, 2104XM Heemstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. J.R. Thorbeckelaan 174
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.