Laan van Rozenburg 20
2106 CB, Heemstede
Kenmerken
1922
Bouwjaar
151 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (5 slaapkamers)
168 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Heemstede B 4579
Kadastrale aanduiding
€ 795.000
Laatst verkocht
Laan van Rozenburg 20 in Heemstede is een woning gebouwd in 1922 met 151 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1922: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 795.000 (09-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Heemstede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 151 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laan van Rozenburg 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 795.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Rozenburg 12
2106CB Heemstede
€ 1.150.000
Clivialaan 7
2106CE Heemstede
€ 985.000
Zandvoortselaan 51
2106CJ Heemstede
€ 1.185.000
Zandvoortselaan 117
2106CM Heemstede
€ 600.000
Rhododendronplein 14
2106BD Heemstede
€ 945.000
Zandvoorter Allee 4
2106BW Heemstede
€ 995.000
Meer op Laan van Rozenburg
Laan van Rozenburg 1
Laan van Rozenburg 2
Laan van Rozenburg 3
Laan van Rozenburg 4
Laan van Rozenburg 5
Laan van Rozenburg 6
Laan van Rozenburg 7
Laan van Rozenburg 9
Laan van Rozenburg 10
Laan van Rozenburg 11
Laan van Rozenburg 12
€ 1.150.000
Laan van Rozenburg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Z2026-00000004, Zandvoortselaan 70, 2106CR Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een tweede dakkapel op het voorgeveldakvlak, Herenweg 184, 2101MV Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een tweede dakkapel op het voorgeveldakvlak, Herenweg 184, 2101MV Heemstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een haagondersteunende constructie, Lanckhorstlaan 117, 2101BC Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een haagondersteunende constructie, Lanckhorstlaan 117, 2101BC Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Herenweg 184, 2101MV Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een groene erfafscheiding middels gaaspaneel met klimop, Lanckhorstlaan 117, 2101BC Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Wijzigen dakkapellen en inritten, plaatsen warmtepompen en fietsenstalling, Zandvoortselaan 70, 2106CR Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een nieuwe kliniek, Herenweg 211, 2106MJ Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor de nieuwbouw van een villa, Caspar Fagellaan 5, 2101AV Heemstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Rozenburg 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.